Нужно ли брать задаток при продаже комнаты? Учтите задержку выплаты по материнскому капиталу и возможность возврата задатка.

Вопрос №8019885 из г. Сланцы
опубликован 14.09.2015, 14:50

Скажите пожалуйста стоит ли брать задаток с покупателя, я продавец комнаты. Из-за задержки выплаты денег по материнскому капиталу сроки заключения договора купли-продажи сдвигаются. В каком случае необходимо будет вернуть задаток, если на таковой я соглашусь?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

14.09.2015, 14:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

По договору о задатке (если это именно задаток, а не предоплата), если Вы откажетесь продать комнату, то будете обязаны вернуть задаток в двойном размере. А если откажется покупатель, то задаток останется Вам.

14.09.2015, 14:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мотузко Сергей Владимирович

Юрист из города Саратов

4.6 298 отзывов

Прежде всего, чтобы действовали правила задатка, необходимо заключить договор задатка(именно так он и называется), после чего, если сделка срывается по Вашей вине, Вы обязаны вернуть задаток, если же по вине покупателя, то задаток Вы не возвращаете...

14.09.2015, 14:54

Спросить юриста