Вопросы по обретению копий договора долевого участия и правильной подаче документов в юстицию, а также вопрос о правомерности внесения изменений в договор и расчет доли несовершеннолетнего собственника

Question

У НАС ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (5 ЭКЗЕМПЛЯРОВ) В ОФИСЕ ЗАСТРОЙЩИКА ЗАБРАЛИ ВСЕ ДОГОВОРА И КОПИИ ВСЕХ НАШИХ ДОКУМЕНТОВ. НО ДОВЕРЕННОСТЬ НАЮРИСТА ЗАСТРОЙЩИКА Я НЕ ОФОРМЛЯЛА ПО 
ПРИЧИНЕ СОБСТВЕННИКА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЁНКА. ДОЛЖЕН ЛИ БЫЛ МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖАМ ОТДАТЬ МНЕ ВСЕ ЭКЗЕМПЛЯРЫ ДОГОВОРА, ЧТОБЫ В ЮСТИЦИЮ Я САМА ПРИНЕСЛА ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ. МОГУТ ЛИ ЮРИСТЫ ИЛИ ДРУГИЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА ОТ СЕБЯ ИЛИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ВНЕСТИ В ДОГОВОР КАКИЕ-ЛИБО КОРРЕКТИВЫ, ВОСПОЛЬЗОВАВШИСЬ ОТСУТСТВИЕМ ДОВЕРЕННОСТИ НА ЮРИСТОВ ЗАСТРОЙЩИКА? И КАК В ЮСТИЦИИ ПРАВИЛЬНО ПОДАТЬ ИМЕННО СВОИ ДОГОВОРА НА РЕГИСТРАЦИЮ (У НАС ТРИ СОБСТВЕННИКА:-Я, И ДВОЕ МОИХ ДЕТЕЙ, ОДИН-НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ). ПРОШЕНИЕ СПРСЬБОЙ ЗАБРАТЬ ДОГОВОРА ПЕРЕД ЮСТИЦИЕЙ С ЦЕЛЬЮ ИХ ПРОВЕРИТЬ-БЫЛО ОТКЛОНЕНО. ПОЧЕМУ? УЖЕ ЧТО ТО НЕЧИСТО? КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? И ЕЩЁ ВОПРОС. ПОЧЕМУ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКА 3, ДОЛИ ПОСЧИТАЛИ КАК ДВЕ ПЯТЫХ, ДВЕ ПЯТЫХ Т ОДНА ПЯТАЯ? СУММА ДОГОВОРА - 1.430.000, ДОЛЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО - 540.000 р. ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА. 
ВЕРА АЛЕКСАНДРОВНА.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
На регистрацию документы должны подавать все стороны договора.
То есть если Вы не выдавали представителям застройщика доверенность, то без Вас регистрация невозможна.
Вот при регистрации и посмотрите, были ли внесены какие-либо изменения в ДДУ.
Кроме того, без Вашей подписи никакие изменения в ДДУ не могут быть внесены.
Что касается размеров долей, то 540 тыс. руб. - это и есть 2/5 от 1 430 000 руб.

Костикова Наталья Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Если доверенность Вы не оформляли, значит договора не могут принять в юстицию для регистрации. Отклонено, возможно потому что в юстицию их никто не сдавал.  Доли посчитали соразмерно оплате.

ВЕРА АЛЕКСАНДРОВНА · Answer

БОЛЬШОЕ СПАСИБО, НО ХОТЕЛОСЬ БЫ УТОЧНИТЬ. ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБСТВЕННИК САМ НЕСЁТ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В ЮСТИЦИЮ, КОГДА НЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЮРИСТОВ  ЗАСТРОЙЩИКА? КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ?

Похожие вопросы

В договоре указано, что он составлен в 3-экземплярах или это не имеет значения для юстиции.

Важность наличия копии доверенности при подписании договора долевого участия и возможные последствия отсутствия

Вопрос 3 Имеет ли право застройщик требовать с меня дополнительные денежные средства на достройку

Участия юристу застройщика, он их относит на регистрацию в юстицию и через 14 дней возвращает мне мой эксземпляр.

Вопросы правомочности подписания договора купли-продажи - регистрация сделки в юстиции

Как правильно оформить доверенность на сдачу/получение документов в юстицию при приобретении квартиры в строящемся доме

Сложности с подписанием кредитного договора и регистрацией договора залога при покупке квартиры через доверенность

Памятка при приобретении жилья - проверка документов и предотвращение мошенничества

Как определить свою долю в квартире при разводе и перерегистрации взрослого ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59