Не начисляйте арендную плату до регистрации договора аренды участка в ФРС

25.02.2015 г. Арендовали у города земельный участок, цель: для размещения павильона общественного питания площадью не боле 400 кв. м. на руки выдали не зарегистрированный в ФРС договор. Проблема в том, что по условию договора, Комитет имущественных отношений г. СПб должен зарегистрировать договор. Но до сих пор договор не зарегистрирован, приостановили регистрацию по причине того, что сотрудник Комитета отправил на регистрацию уч. доки не нашей организации. То есть вина сотрудника. Причем она один раз уже теряла документы и просила х повторно привезти. Сейчас для повторной подачи на регистрацию просят принести опять нотариально заверенные копии уч доков. Получается уже третий комплект (а это примерно 6000 руб выходит вместе). Но суть в том, что договор в ФРС они до сих пор не зарегистрировали, соответственно мы не можем согласовать ни с одним органом проект, строительство, МВК и пр. на участке павильона а с нас требуют оплату арендной платы. На сегодняшний день мы должны заплатить около 700 000 руб. Договора ФРС нам не дают, мы никакое строительство павильона начать не можем. Раз они не регистрируют договор имеем ли право требовать не начислять арендную плату пока не зарегистрируют в ФРС договор аренды?