Проблемы с тамбуром - что делать, если соседи утверждают, что это их собственность?

Вопрос №8377540 из г. Воронеж
опубликован 17.10.2015, 11:49

Question

Помогите с таким вопросом. Купили кв в новостройке. Живем уже пол года (можно сказать были первыми жителями подъезда), и на этаже есть участок для тамбура, кто-то поставил дверь, мы все писали записку на двери, чтобы они связались с нами, да вот толку никакого. Потом я специально написала, что если они не появятся то я сломаю замок тамбура, они появились, начали орать, говорить что покупали тамбур за 50000, я говорю так покажите чек, они замолчали, я сказала что закон хорошо знаю и могу подать в суд, что тамбур это общее имущество и что они имеют такие же права, какие и мы. Они исчезли. Там никто пока не живет, муж сегодня позвонил, а этот говорит что тогда надо было решать вопрос и что тамбур теперь его собственность. Подскажите что можно сделать? Соседи тоже хотят свою долю квадрата, и в них тоже никто разрешения не брал... Они готовы подписаться против соседа. Простите что длинно получилось, надеюсь на вашу помощь.

Шамрай Мария Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно ст. 36 ЖК РФ, тамбур относится к общему имуществу в мнгоквартирном доме.Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.290 ГК РФ, Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию, в случае отсутствия результатов Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Проблемы с тамбуром - что делать, если соседи утверждают, что это их собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Соседи жалуются на дверь в тамбуре - обязаны ли мы ее демонтировать?

Проблемы с общей дверью в тамбуре - что делать, если соседи неправильно закрывают замок?

Помогите составить исковое заявление в суд на моего соседа по коммунальной квартире.

Нарушение пространства - соседи ставят свою коляску в наш тамбур на первом этаже, хотя у них есть свое место на другом этаже.

«Соседи требуют запирать тамбурную дверь - разрешено ли законом?»

Как решить проблему с непристойными соседями, которые используют общий тамбур как личную прихожую?

Как разрешить конфликт соседей о наличии тамбура в новостройке при отсутствии согласия одного из соседей

Кто является собственником общего тамбура и могут ли соседи устанавливать замки без согласия других?

Жилищная инспекция требует снос двери в тамбуре нашего многоэтажного дома - что делать?

Возникли проблемы с разделением тамбура - как законно решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59