Возможность регистрации договора аренды нежилого помещения на 49 лет и вопрос изменения директора юридического лица
Вопрос №8457333
из г. Москва
опубликован 25.10.2015, 09:58
опубликован 25.10.2015, 09:58
Имеется договор аренды нежилого помещения на 49 лет от юридического лица, дата подписания договора 2010 год, он до настоящего момента не зарегистрирован в Росреестре. Можно ли его зарегистрировать на данный момент? И если у юрлица сменился директор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно позиции ВАС, договор хотя и является незаключенным в силу отсутствия регистрации, но порождает для сторон права и обязанности.
"Если фактическая передача объекта аренды в пользование другой стороны состоялась и материалами дела это подтверждается, если объект принят без каких-либо замечаний и стороны достигли соглашения по условиям обязательства (в том числе по размеру арендной платы), то стороны приняли на себя определенные обязательства, которые не могут быть признаны ненаступившими."
Вы можете обратиться в регистрирующий орган сейчас, датой начала действия договора будет являться дата его регистрации. В дальнейшем можете подписать доп. соглашение о том, что действие договора, зарегистрированного тогда-то, распространяется на период с ......
25.10.2015, 10:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 57 секунд
Здравствуйте! данный договор недействительный - сейчас составляйте новый и регистрируйте
25.10.2015, 09:59
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Составление дополнительного соглашения по оплате арендной платы за весь срок действия договора аренды нежилого помещения
Как снять обременение после истечения срока договора аренды нежилого помещения, зарегистрированного в Росреестре?
Проблема с исчислением срока аренды - что делать, если договор не зарегистрирован
Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Договор аренды нежилого помещения на 5 лет, но не зарегистрирован в Росреестре. Срок действия данного договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут