Как защитить свое имущество в доме, находящемся в долевой собственности, от других владельцев?

Если украдены или испорчены - нужно обращаться в полицию (ст.144УПК РФ). Взламывать второй собственник ничего не имеет права. А порядок пользования Вам нужно определять в суде.

1.Защитить можете в судебном порядке. Обращайтесь в суд на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ. Ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день!

Вам необходимо определить порядок пользования помещениями при долевой собственности в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Это возможно либо соглашением, либо в судебном порядке. иск в суд подается с учетом норм ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте. ст. 247 ГК РФ определяет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если ваши личные вещи украдены или испорчены вы можете написать заявление в полицию.

---заключите Соглашение у нотариуса об определении долей в доме за каждым собственником и при взломе .вызывайте полицию. Примерно это звучит так:

---В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, прекращение общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и возникновение общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

---Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

---Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

---Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами соглашения.

---Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ----области.(краю)

Вам нужно произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Потому, что пока вы владеете имуществом совместно с кем то, вы ограничивать друг друга в пользовании всеми комнатами не имеете право.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

А что касается кражи имущества, то если такое случиться, то у вас выход только обратиться в полицию, и полиция должна будет выявлять виновного, и доказывать что именно ваш сосед украл ваши вещи. Но при этом помните:

Статья 14. Презумпция невиновности

4. Обвинительный приговор не может быть основан на предположениях.

Добрый день. Если есть возможность разделить дом в натуре ( сделать отдельные входы или они уже имеются), то на основании статьи 252 ГК РФ можете сделать раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если это невозможно, то необходимо определить порядок пользования жилым помещением.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Иначе у Вас постоянно будут возникать споры и скандалы. И я так, поняла, что второй собственник, человек скандальный. Поэтому решайте вопросы, если не достигните согласия при переговорах, только в суде.

Да, это правомерно - он такой же собственник, как и Вы.

Поэтому применяется ст. 304 ГК РФ:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Нужно описать имущество при свидетелях.

Тогда будет смысл обращаться в полицию о порче, краже имущества.

Ситуация следующая. Я с семьей жили в этом доме сейчас временно съезжаем, вывозим самое ценное, далее собираемся отключить газ, так как второй дольщик не содержит свою долю, мы полностью оплачивали отопление (топится газом сейчас готовим иск в суд о взыскании с него денежных средств газовая служба отказалась разделять счета), так вот боимся что человек будет после этого в ярости и может нам испортить вещи, и вопрос еще стоит в том как это доказать что именно он это сделал?