Недобросовестный преобретатель квартиры подал иск о взыскании денег за ремонт у настоящих собственников - законное требование или необоснованное?

Вопрос №8636769 из г. Казань
опубликован 09.11.2015, 18:16

По суду признанный недобросовестным преобретатель квартиры, подал иск о взыскании денежных средств (за ремонт) с настоящих собственников, руководствуясь ч.3 ст.303 гк рф. квартира изъята у него по суду. Имеет ли он право требовать деньги за ремонт?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Что касается недобросовестного владельца,то в соответствии с ч.2 ст.303 ГК ( в статье всего= 2 части- абзаца),то он может требовать лишь возмещения необходимых затрат на имущество, в то время как добросовестный владелец имеет право на компенсацию за все произведённые улучшения

Поэтому, если говорить о ремонте- то прежде всего следует выяснить- какие работы были действительно необходимыми (например,неисправность сантехники),а какие- не были необходимы,т.е. носили характер улучшения (например,замена обоев,которые не понравились)

09.11.2015, 18:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

8 800 505-91-11

Имеет, так как он понёс расходы, а его недобросовестность была установлена позже.

09.11.2015, 21:53

Большое спасибо за конкретный ответ и по существу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тамара

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка купли продажи была признана недействительной, преобретатель недобросовестным, на момент заключения сделки он не проявил обычной степени осмотрительности присомнительных обстоятельствах(второй участник сделки признан недееспособным), разве при таких обстоятельствах он не теряет право взыскивать денежные средства за ремонт?

09.11.2015, 22:59

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

В соответствии со ст.303 ГК- недобросовестный владелец имеет право на возмещение только необходимых затрат, то есть за тот ремонт, который был действительно необходим

То бишь если он сделал какую-то "дополнительную "красоту" "для себя любимого"- за это никаких возмещений не предусмотрено

Сравните--добросовестный владелец же имеет право на возмещение всех улучшений

Так что ст.303 устанавливает чёткую разницу в правах на возмещение затрат между недобросовестным и добросовестным владельцем.

Поэтому- нужно оценить- что действительно было необходимо,а что- чисто эстетические прихоти недобросовестного владельца

10.11.2015, 05:47

Спросить юриста