Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблема с затоплением квартиры - что делать, если требуют подписать акт от УК?

Вопрос №8673120 из г. Москва
опубликован 12.11.2015, 01:53

Как правильно действовать в следующей ситуации. Мне, собственнику квартиры, два дня назад позвонили из Управляющей компании и сказали, что к ним обратилась соседка, живущая под нами, с жалобой на затопление квартиры. У нее в углу комнаты, соприкосающейся с ванной, образовалась плесень из-за периодического небольшого подтопления, которое она наблюдает уже не один год, но при этом ни к кому с этой проблемой не обращалась. Сейчас она делает ремонт и хочет устранить источник подтопления, чтобы после ремонта снова не образовалась плесень. Я согласилась показать сотрудникам УК нашу ванную, чтобы понять в нас ли причина. Пришли несколько человек, не представились, кем они являются в УК. Один из них полез под ванну, выломал одну плитку, но видимых следов протечки не обнаружил. Далее попросил другого поливать из душа по краям ванны под разными углами наклона и после этого сообщил, что небольшая протечка есть. После этого сотрудники УК ушли. Мы спустились к соседке и посмотрели на место повреждения. Соседка просила устранить источник протечки, предлагала даже оплатить нам ремонт, только бы мы это сделали, а она могла продолжить свой ремонт. Мы пообещали, что все в ближайшее время устраним, естественно, от ее материально помощи отказались. Через два дня соседка позвонила и сказала, что я должна подписать акт, который составила УК и передала ей, чтобы подписать у меня. УК при осмотре моей квартиры ничего не сказала, что в результате будет составлен акт. Я пока ничего подписывать не стала. Подскажите, как мне дальше действовать. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Должно быть составлено два акта: в день залива и по истечение 10 дней с указанием причины залива. Ваше присутствие как собственника при составлении актов обязательно. Акт составляется комиссионно. Помимо сотрудников УК и собственников квартиры должны присутствовать еще старшие по подъезду (коменданты).

Рекомендую на настоящее время не подписывать ничего. По факту залива соседка имеет право на обращение в суд в порядке ст.131-132 ГРК РФ. Вы как собственник вышерасположенной квартиры и ответчик вправе в порядке ст.56, 79 ГПК РФ заявить суду ходатайство о проведении в рамках рассмотрения дела судом экспертизы по определению причины залива, размера причиненного материального вреда в результате залива. Полагаю, что в результате рассмотрения спора судом может быть установлено, что виновником залива ВЫ не являетесь. В этом случае в удовлетворении исковых требований судом может быть отказано.

12.11.2015, 05:07

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 79. Назначение экспертизы

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Если предлагают подписать акт, с которым Вы не согласны - отказывайтесь или указывайте в акте, что не согласны.

Пусть в суде доказывают Вашу вину.

Ст. 56 ГПК РФ указывает:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

12.11.2015, 01:55

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

Ничего не подписывать, при осмотре квартиры Вас обязаны были пригласить и составить акт в вашем присутствии Ничего не делать и самовольно не платить, пусть обращается в суд и доказывает, что Ваша вина ст 55-56 ГПК РФ, а Вы за это время устраните причину протечки и ни одна экспертиза не докажет вашей вины ст 79 гпк рф

12.11.2015, 01:55

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Это лучший ответ

Уважаемая Светлана!1

Я бы Вам не советовал не подписывать акт Если Вы его не подпишите то в акте просто поставят отметку что Вы от подписи отказались А это будет хуже для Вас В данной ситуации лучшим вариантом будет подписать акт -. если будете не согласны с содержанием акта,то в акте написать свои возражения.

Возражения с содержанием акта обязательны А там действуйте по ситуации.

Из вашего вопроса следует что Вы сами готовы. устранить утечку. Если вы это сделаете То потом соседка не сможет доказать наличие причинно-следственной связи между образовавшейся плесенью и протечкой вашей ванны.Наличие такое связи необходимое условие чтобы предъявить требование по возмещению вреда согласно ст1064 ГК РФ.

Нет этой связи-нет и основания для обращения в суд

12.11.2015, 02:19

Спросить юриста

Макриулина Любовь Владимировна

Юрист из города Хабаровск

4.8 287 отзывов

Здравствуйте! Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Пока в суде не докажут вижу в вину в подтоплении Вы ничего не должны возмещать. Акт должен быть составлен и подписан при осмотре квартиры, а не после.

12.11.2015, 02:24

Спросить юриста