Оспаривание дарственной и договора купли-продажи дома - сын пытается вернуть себе наследство.

Да, может, так как не пропустил срок исковой давности. Он вправе обратиться в суд в течение 3 лет с того момента как узнал, что его право, как наследника нарушено (ст 196 ГК РФ)

Теперь ему можно только пробовать признать сделку по продаже имущества недействительной, если есть основания. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

Поскольку сын - принял наследство, то ему также положена доля в данном имуществе, скорее всего - суд рассмотрит дело в его пользу - см. ст. 1153 ГК

Есть шансы--если Вы написали заявление к нотариусу для принятия наследства.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

И срок давности не истек--ст.196гкрф.

Уважаемый Андрей г.Камышин !

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Тем самым, в данном случае наследниками Первой очереди по закону являются: сын, дочь и супруга.

При этом, каждый из наследников мог претендовать на 1/3 долю наследственного имущества.

Поэтому рекомендую сыну оспорить в Судебном порядке данные действия нотариуса(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2015г

Здравствуйте!

Наследство то сын принял. Но ведь он принял только то наследство, которое имелось в собственности наследодателя на момент его смерти (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Но ведь право на дом и земельный участок было оформлено матерью только после смерти отца в упрощенной форме (упрощенном порядке).

То есть на момент смерти отца права собственности на дом и земельный участок ещё не было и, соответственно, дом и земля не входили в состав наследства.

Поэтому это имущество не подлежит включению в состав наследства и прав на него сын не имеет.

Полагаю, что у сына нет шансов выиграть дело (если право собственности на дом и землю было оформлено только после смерти отца).

Может ли он выиграть если учесть тот факт что он знал что дом продается а когда дом продали он только тогда подал в суд.

---вполне может отменить сделки

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вы должны поступить следующим образом:

1). Подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2). После получения свидетельства о праве на наследство идите к юристу, так как в дальнейшем вам придется защищать свое нарушенное право в суде, а для этого вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.

3). В дальнейшем при помощи юриста вам придется подавать иск в суд о признании дарственной недействительной (ст. 167 ГК РФ).

4). Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности у вас еще не истек.

Да, может сын выиграть.

Ст. 181 ГК РФ даёт год на обращение в суд об оспаривании сделки:

"Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год".

А у Вас 9 мес. всего прошло.

Как тогда быть добросовестному покупателю? ведь он приобрел дом и не знал что есть наследник. К тому же дом куплен под ипотеку. Если суд вернет все на свои места так как это было до сделки купли продажи, то кто будет платить ипотеку и компенсировать те вложения что сделаны в дом

Дом был куплен в 92 году и оформлен на мать, а землю мать приватизировала после смерти отца на себя (опять же минуя наследников) и на основании договора купли продажи дома за 92 год и приватизации земли после смерти отца, мать присвоила все имущество себе, а потом подарила все дочери не спросив об этом сына. Я купил этот дом и на меня, на мать, и на дочь сын подал в суд и теперь хочет вернуть все на свои места до момента оформления дарственной. Я получается пострадавший, купил проблемный дом, я сделал там ремонт прописал несовершеннолетних детей и что мне делать я не знаю.