Возможность прекращения аренды земельного участка без судебного разбирательства
Вопрос №8772042
из г. Уфа
опубликован 19.11.2015, 13:42
опубликован 19.11.2015, 13:42
Выкупил земельный участок под жилым домом, когда сдал документы на регистрацию, выяснилось что висит обременение в виде договора аренды за прежним собственником дома. Можно ли прекратить право аренды на земельный участок без суда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без суда можно будет обойтись, если прежний собственник сам расторгнет договор. В противном случае без суда не обойтись никак. Земля и постройка должны следовать единой судьбе, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
20.11.2015, 09:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут
В 450 статье Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке только через суд и по решению суда. Во внесудебном порядке расторжение договора без суда может быть только в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора. В Вашем случае избежать обращения в суд за расторжением договора аренды можно в случае, если прежний собственник отправит уведомление в администрацию о расторжении договора.
19.11.2015, 14:21
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора
Отказ в регистрации договора аренды из-за наличия обременения - как правильно указать в тексте документа
Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права
Оформление договора - аренда земельного участка и найм жилого дома - одним договором или отдельно?
Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?
Права собственности на выкупленный земельный участок, содержащий жилой дом, зарегистрированы, но указано обременение арендой
Соседи столкнулись с угрозой утраты проезда к своим домам из-за земельного участка переданного на строительство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут