Возможность прекращения аренды земельного участка без судебного разбирательства
Вопрос №8772042
из г. Уфа
опубликован 19.11.2015, 13:42
опубликован 19.11.2015, 13:42
Выкупил земельный участок под жилым домом, когда сдал документы на регистрацию, выяснилось что висит обременение в виде договора аренды за прежним собственником дома. Можно ли прекратить право аренды на земельный участок без суда?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Без суда можно будет обойтись, если прежний собственник сам расторгнет договор. В противном случае без суда не обойтись никак. Земля и постройка должны следовать единой судьбе, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
20.11.2015, 09:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут
В 450 статье Гражданского кодекса Российской Федерации прописано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке только через суд и по решению суда. Во внесудебном порядке расторжение договора без суда может быть только в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора. В Вашем случае избежать обращения в суд за расторжением договора аренды можно в случае, если прежний собственник отправит уведомление в администрацию о расторжении договора.
19.11.2015, 14:21
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора
Отказ в регистрации договора аренды из-за наличия обременения - как правильно указать в тексте документа
Допсоглашение по договору купли-продажи земельного участка для исключения обременения и повторной регистрации права
Оформление договора - аренда земельного участка и найм жилого дома - одним договором или отдельно?
Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Как составить исковое заявление для снятия обременения и регистрации права собственности на земельный участок с ипотекой?
Права собственности на выкупленный земельный участок, содержащий жилой дом, зарегистрированы, но указано обременение арендой
Соседи столкнулись с угрозой утраты проезда к своим домам из-за земельного участка переданного на строительство
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут