Сложности оформления наследства на неприватизированный гараж в гаражных кооперативах Нижнего Новгорода и Арзамаса - что делать?

В гаражных кооперативах Нижнего Новгорода оформление наследства на неприватизированный гараж оформляется переуступкой пая, например, сыну или жене при предъявлении свидетельства о смерти. 15 лет я не могу подобным образом оформить на себя гараж в гор. Арзамасе Ниж. области (110 км. от Нижнего). Председатель отказывает и вынуждает оформлять в собственность, затем в наследство. Говорит, что с него это требуют власти. Мне собственность в Арзамасе не нужна. Продать ее там можно лишь за бесценок. Неопределенный статус гаража меня смущает. Боюсь его захвата или перепродажи без моего участия. Как можно получить какие-либо документы на гараж.