Проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок - влияние на сделку и возможные последствия

Ситуация такая-28 октября 2015 г. Я сходила на сделку по покупке земельного участка, но участок сложный, его получили в наследство 3 сестры от родителей (долевая собственность) 28 соток. Размежевали на 20 соток и 8 соток (на этих сотках стоит дом), получили кадастровые паспорта, но право собственности не регистрировали. Сестры составили между собой соглашение о том, что старшая и младшая забирают в долевое 20 соток, а средняя 8 соток с домом. Составили договор дарения на дом, договор купли-продажи со мной и пошли на сделку. Документы сдали и за 4 дня до окончания регистрации мне пришло 2 письма о приостановке дела по 1. причина, цитирую-правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. И 2 причина-направлен запрос в Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального района на предмет соответствия размеров образованных участков, установленным правилами землепользования и застройки данной территории и правомерности образования земельных участков. Срок рассмотрения дела по приостановки до 7 декабря. Теперь главный вопрос, деньги мы закладывали в банковскую ячейку на месяц. На днях срок проходит и деньги нужно забирать, в договоре купли-продажи это указано, и что денежные средства подлежат выдаче только Продавцу при условии предъявления в Банке договора купли-продажи с отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации об осуществлении гос. регистрации перехода право собственности на Покупателя, при этом в акте приема-передачи участка указано-Покупатель передал, а Продавец получил денежную сумму в размере 1 млн. руб. в полном объеме. 1. Имела ли я право заливать фундамент имея на руках акт приема-передачи и просто подписаный договор купли-продажи? 2. Смогу ли я через суд вернуть деньги, потраченные на фундамент, если сделка не пройдет? 3. Смогу ли я забрать деньги из ячейки по истечении срока без последствий для себя в будущем? Желание покупки данного участка есть, но присутствует большое сомнение, что регистрация пройдет. Категория земли-земли населенных пунктов. Разрешенное пользование-для ведения личного подсобного хозяйства. СПАСИБО!