Отказ в переоформлении договора муниципального найма после смерти супруга - что делать?

В Москве в квартире по договору муниципального найма были постоянно зарегистрированы три человек мой муж, наш ребенок и племянница мужа (девочка находящаяся под опекой). После смерти моего мужа, нужно было переоформить документы в том числе и договор мун. найма жилого помещения. Среди прочих документов был документ разрешение органа опеки и попечительства на прописку и оформление договора. Мне матери ребенка который там был зарегистрирован отказали в этом. Мотивируя это тем что якобы я ухудшаю условия проживания ребенка, находящегося под опекой. Мне не понятно ЧЕМ? Один взрослый умер и выписан, другой прописывается и берет все обязательства по содержанию данной квартиры на себя. Сейчас там зарегистрированы 2 несовершеннолетних ребенка. Я в свою очередь уже 2 года оплачиваю все услуги за эту квартиру. Она требует ремонта, 1 этаж полы проваливаются. Опека заставляет оформлять приватизацию на 2-х девочек в равных долях. Мы я и опекун категорически против, потому как дом и сама квартира находится в очень плохом состоянии и при признании его аварийным (так сказать хрущевские дома 1962 года постройки), и соответственно мы уже не сможем расчитывать на социальное жилье это раз, и нам придется доплачивать за лишние метры-это два. Подскажите какие мои действия. Хотим оставить жилье в муниципальном найме.