Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме.
опубликован 07.05.2003, 18:38
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Регистрационная палате не несет и не может нести ответственность за чистоту сделки, недобросовестность продавца и т.п. моменты. Она отвечает лишь за соблюдение закона при осуществлении регистрации перехода права собственности. С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Привлечь к ответственности регистрационную палату за недействительность сделки можно только в том случае, если ее сотрудники произведут регистрацию на основании заведомо недействительных документов или на основании документов, не отвечающих требованиям закона, или без необходимых документов. Во всех остальных случаях, если представленные на регистрацию документы соответствовали предъявляемым требованиям, а основания к признанию недействительной сделки возникли в виду недобросовестности продавца или ничтожности каких-либо ранее произведенных действий с квартирой, ответственности не будет. Договор в простой письменной форме заключить можно. Только необходимо присутствие при подаче документов в рег. палату обеих сторон, подписавших договор.
Действительно договор можно заключить в простой письменной форме и затем зарегистрировать в Моском регистрации. Нотариальная форма по желанию (лишние траты). Сделка может быть признана в суде недействительной как нотариальная, так и обычная, от нотариуса и регистраторов не зависит это, так как они проверяют наличие и правильность всех необходимых документов, а не проверяют чистоту сделки.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие могут быть проблемы при государственной регистрации данного договора?
Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры, переданной близким родственникам в простой письменной форме договора дарения?
Вопросы при заключении договора инвестирования на покупку коммерческой недвижимости в строящемся доме
Сложности при регистрации договора мены при смене доли в квартире в СП-Б на квартиру в Лен.
Могу ли я в дальнейшем при продаже земельного участка оформить договор нотариально?
Безопасность сделки при покупке квартиры после дарения без нотариуса - как обезопасить себя?
Как выбрать надежный способ покупки квартиры в ипотеку - обратиться в агентство недвижимости или покупать напрямую у собственника?
Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке
Договор должен быть написан от руки или напечатан и где взять его форму (образец)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут