Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме.

Вопрос №89709 из г. Москва
опубликован 07.05.2003, 18:38

Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме. Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Регистрационная палате не несет и не может нести ответственность за чистоту сделки, недобросовестность продавца и т.п. моменты. Она отвечает лишь за соблюдение закона при осуществлении регистрации перехода права собственности. С уважением,

08.05.2003, 05:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

8 800 505-91-11

Привлечь к ответственности регистрационную палату за недействительность сделки можно только в том случае, если ее сотрудники произведут регистрацию на основании заведомо недействительных документов или на основании документов, не отвечающих требованиям закона, или без необходимых документов. Во всех остальных случаях, если представленные на регистрацию документы соответствовали предъявляемым требованиям, а основания к признанию недействительной сделки возникли в виду недобросовестности продавца или ничтожности каких-либо ранее произведенных действий с квартирой, ответственности не будет. Договор в простой письменной форме заключить можно. Только необходимо присутствие при подаче документов в рег. палату обеих сторон, подписавших договор.

07.05.2003, 20:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Действительно договор можно заключить в простой письменной форме и затем зарегистрировать в Моском регистрации. Нотариальная форма по желанию (лишние траты). Сделка может быть признана в суде недействительной как нотариальная, так и обычная, от нотариуса и регистраторов не зависит это, так как они проверяют наличие и правильность всех необходимых документов, а не проверяют чистоту сделки.

08.05.2003, 10:09

Спросить юриста