Изменение вида разрешенного использования земельного участка вызвало проблему с продажей - что делать?
Вопрос №9010018
из г. Сургут
опубликован 07.12.2015, 16:55
опубликован 07.12.2015, 16:55
Что делать в такой ситуации. Фирма является владельцем земельного участка и дала объявление о продаже. Нашелся покупатель, условием которого стало изменение вида разрешенного использования з/у на многоэтажные жилые дома. Мы изменили. До изменения вид р/и был для ведения производственной деятельности. После изменения вида р/и Кадастровая палата изменила кадастровую стоимость з/у, она изменилась и стала в несколько раз дороже. От этого сумма земельного налога в разы больше. Покупатель отказался от покупки участка по своим причинам.
Какой выход? Обратно менять вид р/и, но вряд ли поменяют, т.к. участок находится в зоне Ж-3.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно понизить кадастровую стоимость (если она не соответствует реальным ценам). Делается отчет о рыночной стоимости, экспертное заключение отчета. После чего обращаетесь в комиссию по кадастровым спорам. Они как правило выносят решение об установлении другой стоимости (которая у Вас в отчете указана).
Если откажут (иногда такое бывает) - можно будет обратиться в суд
07.12.2015, 16:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 215
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 158
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?
Изменение разрешенного использования земельного участка на растениводство - нужно ли уведомить налоговую и как рассчитать налоги?
Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?
Возможно ли изменение кадастровой стоимости земельного участка при изменении разрешенного использования и эксплуатации сооружения?
Можно ли построить многоквартирный дом на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуальной жилой
Изменение кадастровой стоимости и разрешенного использования земельного участка - какие действия предпринять?
Как изменить код разрешенного использования земельного участка в зоне малоэтажной жилой застройки?
В чем отличие вида разрешенного использования по кадастровому паспорту земельного участка для жилой застройки?
Как восстановить первоначальный вид разрешенного использования земельного участка, измененного без уведомления собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут