Изменение вида разрешенного использования земельного участка вызвало проблему с продажей - что делать?
Вопрос №9010018
из г. Сургут
опубликован 07.12.2015, 16:55
опубликован 07.12.2015, 16:55
Что делать в такой ситуации. Фирма является владельцем земельного участка и дала объявление о продаже. Нашелся покупатель, условием которого стало изменение вида разрешенного использования з/у на многоэтажные жилые дома. Мы изменили. До изменения вид р/и был для ведения производственной деятельности. После изменения вида р/и Кадастровая палата изменила кадастровую стоимость з/у, она изменилась и стала в несколько раз дороже. От этого сумма земельного налога в разы больше. Покупатель отказался от покупки участка по своим причинам.
Какой выход? Обратно менять вид р/и, но вряд ли поменяют, т.к. участок находится в зоне Ж-3.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно понизить кадастровую стоимость (если она не соответствует реальным ценам). Делается отчет о рыночной стоимости, экспертное заключение отчета. После чего обращаетесь в комиссию по кадастровым спорам. Они как правило выносят решение об установлении другой стоимости (которая у Вас в отчете указана).
Если откажут (иногда такое бывает) - можно будет обратиться в суд
07.12.2015, 16:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 764
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 102
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5
393
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?
Изменение разрешенного использования земельного участка на растениводство - нужно ли уведомить налоговую и как рассчитать налоги?
Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?
Возможно ли изменение кадастровой стоимости земельного участка при изменении разрешенного использования и эксплуатации сооружения?
Можно ли построить многоквартирный дом на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуальной жилой
Изменение кадастровой стоимости и разрешенного использования земельного участка - какие действия предпринять?
Как изменить код разрешенного использования земельного участка в зоне малоэтажной жилой застройки?
В чем отличие вида разрешенного использования по кадастровому паспорту земельного участка для жилой застройки?
Как восстановить первоначальный вид разрешенного использования земельного участка, измененного без уведомления собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут