Изменение вида разрешенного использования земельного участка вызвало проблему с продажей - что делать?
Вопрос №9010018
из г. Сургут
опубликован 07.12.2015, 16:55
опубликован 07.12.2015, 16:55
Что делать в такой ситуации. Фирма является владельцем земельного участка и дала объявление о продаже. Нашелся покупатель, условием которого стало изменение вида разрешенного использования з/у на многоэтажные жилые дома. Мы изменили. До изменения вид р/и был для ведения производственной деятельности. После изменения вида р/и Кадастровая палата изменила кадастровую стоимость з/у, она изменилась и стала в несколько раз дороже. От этого сумма земельного налога в разы больше. Покупатель отказался от покупки участка по своим причинам.
Какой выход? Обратно менять вид р/и, но вряд ли поменяют, т.к. участок находится в зоне Ж-3.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно понизить кадастровую стоимость (если она не соответствует реальным ценам). Делается отчет о рыночной стоимости, экспертное заключение отчета. После чего обращаетесь в комиссию по кадастровым спорам. Они как правило выносят решение об установлении другой стоимости (которая у Вас в отчете указана).
Если откажут (иногда такое бывает) - можно будет обратиться в суд
07.12.2015, 16:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 996
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
3
5 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 185
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ администрации в изменении вида разрешенного использования на участке под ИЖС - есть ли правовое обоснование?
Изменение разрешенного использования земельного участка на растениводство - нужно ли уведомить налоговую и как рассчитать налоги?
Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?
Возможно ли изменение кадастровой стоимости земельного участка при изменении разрешенного использования и эксплуатации сооружения?
Можно ли построить многоквартирный дом на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуальной жилой
Изменение кадастровой стоимости и разрешенного использования земельного участка - какие действия предпринять?
Как изменить код разрешенного использования земельного участка в зоне малоэтажной жилой застройки?
В чем отличие вида разрешенного использования по кадастровому паспорту земельного участка для жилой застройки?
Как восстановить первоначальный вид разрешенного использования земельного участка, измененного без уведомления собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут