Арендодатель повысил аренду на 80%, но не может доказать подлинность подписи - как защитить свои интересы в суде?

₽ VIP

Уважаемый Евгений, г.Брянск!

Вы в своём вопросе не указываете кем заявлено в суде требование и его предмет.

Но я обращаю ваше внимание на следующее:

Во-первых, согласно ч.1 ст.621 ГК РФ

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Во-вторых, если вы до сих не направили арендодателю предложение о прологации договора аренды на новый срок, то это надо немедленно сделать.

В-третьих, Гарантийное обязательство, подписанное со стороны арендодателя, но не имеющее печати, имеет законную силу.

В-четвертых, если фактическая оплата арендной платы была вами произведена в наличной или безналичной форме и тому есть подтверждающие платёжные документы, вам беспокоиться не стоит.

В-пятых, если договор аренды на новый срок с вами не будет заключён, но при этом в течении 1 года арендодатель заключит договор аренды с другим арендатором, то вы будете иметь право в судебном порядке перевести на себя все права и обязанности по аренде на условиях, заключённых с новым арендатором(ч.1 абз.3 ст.621 ГК РФ).

У меня недавно в Арбитражном суде РБ было выиграно аналогичное дело.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 ноября 2009г

20:46 уф.вр.

Здравствуйте!

Без анализа договора аренды ответь сложно. Обратитесь к адвокату он Вам всё раскажет.

Собственник может изменить арендну плату после окончания договора, но она (стоимость) должна соответствовать данной местности и времени. Впротивном Вы вправе всё оспорить, у Вас есть преемущественное прав на перезаключение договора.

С уважением А. А. Абакумов!

Ваши шансы в суде, Евгений, зависят от профессиональных способностей Вашего адвоката. Дело очень сложное и очень интересное. ВЮК в таких делах плохой помощник.