Как купить магазин с арендованной землей и оформить сделку с помощью агентства - советы и проверка документов

Вопрос №9100761 из г. Москва
опубликован 27.12.2015, 09:57

Хочу, купить магазин, который в собственности, но земля находится в аренде. (собственник - администрация). Я ещё не оформлена как ИП.Подскажите с чего начать. И можем ли мы доверить агенству оформление купли-продажи с юридической проверкой на чистоту? Документы буду смотреть завтра, на что обращать внимание? Спасибо. Буду очень благодарна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Если исходить из того, что Вы покупаете не бизнес, а лишь, здание, проверяйте наличие и содержание правоустанавливающих документов.

27.12.2015, 11:05

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 дней

Притулин Роман Валерьевич

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.7 380 отзывов

Добрый вечер! Прежде всего, обратите внимание на правоустанавливающие документы. Это дата открытия магазина, смена собственников, ее частота. Наличие бухгалтерской отчетности, за ВСЕ время работы. Лучше заказать независимый аудит. Можете прийти в магазин, поговорить с людьми, кто в нем работает, кто живет рядом, или постоянно наблюдает за деятельностью заведения. В Вашем случае важны все детали. Обязательно изучите договор! Лучше всего обратиться к юристам, за сопровождением сделки.

13.12.2015, 19:59

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Вот еще один нюанс, который я недопонимаю. С документами по аренде все в порядке. А вот строение, которое хочу приобрести как раз просто числится по адресу такому- то и все.(т.е. на данное строение (это именно строение)нет никаких правоустанавливливающих документов. Продавец, говорит что мы просто оформим договор купли-продажи.

28.12.2015, 10:07

Спросить юриста