Продажа квартиры с использованием материнского капитала - риск регистрации сделки на покупателя

Вопрос №9110248 из г. Владивосток
опубликован 14.12.2015, 13:40

Question

Нужна консультация относительно продажи квартиры, расчет за которую будет частично материнским капиталом, а именно: агентство недвижимости нашло такого покупателя, при этом агент настаивает на регистрации ДКП и свидетельства права собственности на покупателя. Аргумент-это необходимые документы для пенсионного фонда для перечисления средств мат. капитала на мой счет в течение 2-х месяцев. Но тогда у меня возникают риски: я уже не собственник и денег не известно получу или нет. Скажите, есть ли альтернативные способы оформления такой сделки? Спасибо.

Мальцева Анастасия Александровна · Accepted Answer

Договор считается заключенным с момента его подписания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Право собственности на указанную квартиру переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права.

При сделках с материнским капиталом проблем никаких нет. Подписали, получили документы, покупатель отнес в ПФР, Вы же в свою очередь ждете выплату на счет указанный в договоре купли продажи.

Главное чтобы договор был составлен правильно, и оформлен на всех членов семьи покупателя, если что то будет не так именно в договоре с нарушениями, то ПФР откажет в выплате. Вам необходимо убедиться что договор составлен грамотно, и проблем не будет именно в этом.. , а  государство деньги уж точно переведет, если будет оформлено без нарушений и с требованиями ПФР,

По  моим предыдущим сделкам по гор.Владивостоку, выплата была уже  произведена через 3-4 недели.

Устинов Олег Владимирович · Answer

Договор купли продажи не подлежит гос регистрации с 01.03.2014г.

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - риск регистрации сделки на покупателя

Похожие вопросы

Оформление договора купли-продажи при использовании материнского капитала и возможные махинации

Риски и налоговые вычеты при оплате части суммы квартиры материнским капиталом

Риски использования материнского капитала при покупке квартиры - предложение оформить кредит в банке для снижения рисков

Как проверить надежность и безопасность агентства недвижимости при покупке квартиры?\nПошаговая процедура купли-продажи

Риск продажи квартиры при частичной оплате материнским капиталом без обременения в свидетельстве - что будет

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Опасности и риски при продаже квартиры с покупкой в ипотеку - правомерные действия агентства и защита от мошенников

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры у родственника - вопросы и ответы

Как обезопасить себя при продаже недвижимости через материнский капитал и знакомого риэлтора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59