Продажа квартиры с использованием материнского капитала - риск регистрации сделки на покупателя

Вопрос №9110248 из г. Владивосток
опубликован 14.12.2015, 13:40

Нужна консультация относительно продажи квартиры, расчет за которую будет частично материнским капиталом, а именно: агентство недвижимости нашло такого покупателя, при этом агент настаивает на регистрации ДКП и свидетельства права собственности на покупателя. Аргумент-это необходимые документы для пенсионного фонда для перечисления средств мат. капитала на мой счет в течение 2-х месяцев. Но тогда у меня возникают риски: я уже не собственник и денег не известно получу или нет. Скажите, есть ли альтернативные способы оформления такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мальцева Анастасия Александровна

Юрист Владивосток, стаж 15 лет

4.9 142 отзывa

Договор считается заключенным с момента его подписания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Право собственности на указанную квартиру переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права.

При сделках с материнским капиталом проблем никаких нет. Подписали, получили документы, покупатель отнес в ПФР, Вы же в свою очередь ждете выплату на счет указанный в договоре купли продажи.

Главное чтобы договор был составлен правильно, и оформлен на всех членов семьи покупателя, если что то будет не так именно в договоре с нарушениями, то ПФР откажет в выплате. Вам необходимо убедиться что договор составлен грамотно, и проблем не будет именно в этом.. , а государство деньги уж точно переведет, если будет оформлено без нарушений и с требованиями ПФР,

По моим предыдущим сделкам по гор.Владивостоку, выплата была уже произведена через 3-4 недели.

14.12.2015, 16:11

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа