Он хочет: совершить сделку, получить деньги и только тогда начать поиск другого жилья.

Вопрос №91146 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2003, 09:31

Я подыскал себе вариант покупки квартиры. Продавцу выезжать и выписываться на данный момент не куда. Он хочет: совершить сделку, получить деньги и только тогда начать поиск другого жилья. Мы договариваемся, что он будет продолжать жить в квартире, которую я покупаю, еще два месяца после сделки, которые ему необходимо для поисков. Это будет зафиксировано у нотариуса в договоре купли/продажи. Мой вопрос: имею ли я право выписать его автоматически по истечению этих двух месяцев, если он не найдет новое жилье и ему просто некуда будет выписываться? С уважаением, Алексей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ни через 2 месяца, ни после Вы не сможете в принудительном порядке (в том числе через суд) выселить и снять с регистрационного учета бывшего хозяина квартиры, даже если в договоре он возьмет на себя обязательства выселиться и зарегистрироваться по новому месту жительства. Ни один нотариус не возьмется за заверение договора, содержащего подобное условие, поскольку знает, что оно не соответствует закону и не найдет судебной поддержки. Если это условие, на котором настаивает продавец квартиры, я бы не рекомендовала Вам заключать такого рода сделку. Иначе Вы получите не только квартиру, но и ее старого хозяина в придачу на неопределенный, а, возможно, и постоянный срок. Он сохранит свое право проживания в квартире. С уважением,

19.05.2003, 22:34

Огромное спасибо за краткий, компетентный и исчерпывающий ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Уважаемый Алексей! Выписать бывшего хозяина квартира без его согласия вряд ли получится. В случае, если он откажется сделать это самостоятельно, при наличии указанного Вами условия в договоре Вы сможете обратиться в суд с соответствующим иском. Однако не факт, что такой иск будет удовлетворён, поскольку права на жильё, гарантирвонного Конституцией, гражданина не вправе лишить ни один суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Он хочет: совершить сделку, получить деньги и только тогда начать поиск другого жилья.

Похожие вопросы