Не может ли быть опротестована такая сделка или не может ли быть отказано в госрегистрации сделки, заключенной таким образом?

Вопрос №91869 из г. Брянск
опубликован 22.05.2003, 10:26

Хочу купить недостроенный жилой дом. У продавца жена умерла 3 года назад, есть несовершеннолетний сын. Продавец предлагает оформить простую письменную форму договора купли-продажи недостроенного жилого дома и заверить её нотариально, т.к. для нотариального оформления договора о намерениях необходима справка администрации о разрешении на продажу недостроенного жилого дома, а её на данный момент нет. Не может ли быть опротестована такая сделка или не может ли быть отказано в госрегистрации сделки, заключенной таким образом? Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

Может быть отказано, вернее, должно быть отказано в регистрации. По тексту закона предварительно необходимо зарегистрировать недострой, и только потом осуществлять действия с этим объектом недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.)

"Статья 25. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

2. В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства".

23.05.2003, 13:10

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 457 Поиск Регистрация