Программа Програнд не выполнена - как вернуть деньги и расторгнуть договор с застройщиком

Ситуация такая. Кемеровская инвестиционная компания ООО Програнд, которая реализует новые квартиры под самоотделку в сданном в эксплуатацию доме в ж.р. Кедровка, предложило прибрести квартиру с предварительным внесением суммы в размере 30% и последующей уплатой остальной части долга через 4 месяца. Мною был составлен и подписан предварительный договор, после подписания которого я была должна внести первоначальную сумму в самый кротчайший срок. После внесения суммы мне позвонили, чтобы я приехала на объект спустя 2 дня с целью подписания акта приема-передачи. Приехав в Кедровку и посетив указанную в договоре квартиру, я увидела довольно значительные нарушения в строительстве. К примеру, между несущей стеной и потолком по верху была большая щель около полуметра и шириной около 5 см. И целая серия др. недостатков. Кроме того, сам дом расположен у самой дороги, чего не видно на предоставленном мне проекте, плюс напротив дома буквально в 50 м. расположен психоневрологический диспансер. На следующий день после осмотра я сообщила своему менеджеру Програнда, что эта квартира меня не устраивает. Мне предложили подумать до понедельника. В понедельник (7 декабря) я написала заявление в электронном виде, что хочу расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги в недельный срок. Прошла неделя, никто ничего не вернул. Позвонила менеджеру, она мне передала слова ген. директора ООО Стройфинанс, под руководством которого происходит строительство дома, что деньги мне вернут через 3 (три!) месяца. Позвонила замдиректору Програнда. Он заверил, что постарается договориться с подрядчиком о более скором возврате моих 30%, внесенных в счет покупки квартиры до Нового года. Деньги были положены на счет ООО Стройфинанс 1 декабря. И до сих пор ни ответа ни привета. Что посоветуете делать в такой ситуации? В этом построенном доме уже вот-вот будут раздавать ключи. Но для меня это уже не актуально. Как убедить застройщика поскорее подписать соглашение о расторжении, чтобы вернуть свои деньги?