Проблемы при покупке квартиры - как решить ситуацию с нарушениями в строительстве и отсутствием условий о расторжении договора

Вопрос №9425211 из г. Кемерово
опубликован 18.01.2016, 00:29
Ситуация такая. ООО Програнд, которое реализует новые квартиры под самоотделку в сданном в эксплуатацию в ноябре 2015 г. доме в ж.р. Кедровка, предложило прибрести квартиру с предварительным внесением суммы в размере 30% и последующей уплатой остальной части долга через 4 месяца (после продажи своей квартиры, в которой я проживаю). Был составлен и подписан предварительный договор, после подписания, которого, я должна была внести первоначальную сумму в самый кротчайший срок (через несколько дней). 1 декабря после внесения суммы мне позвонили, чтобы я приехала на объект 3 декабря с целью подписания акта приема-передачи и осмотра квартиры. Приехав в Кедровку и посетив указанную в договоре квартиру, я увидела довольно значительные нарушения в строительстве. К примеру, между несущей стеной и потолком по верху была большая щель около полуметра и шириной около 5 см, стены между комнатами из гипсокартона с большими просветами и неровностями, и целая серия др. недостатков. Кроме того, сам дом расположен у самой дороги, чего не видно на предоставленном мне проекте, плюс напротив дома буквально в 50 м. расположен психоневрологический диспансер. На следующий день после осмотра я сообщила своему менеджеру Програнда, что эта квартира меня не устраивает. Мне предложили подумать до понедельника. В понедельник (7 декабря) я написала заявление в электронном виде, что хочу расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги в недельный срок. Прошла неделя. И я сама перезвонила менеджеру. Она передала слова ген. директора ООО Стройфинанс, под руководством которого происходит строительство дома, что деньги мне вернут через 3 (три!) месяца. Позвонила зам. директору Програнда. Он уверил, что постарается договориться с подрядчиком о более скором возврате 30%, внесенных в счет покупки квартиры до Нового года. 23 декабря я приехала в офис и написала заявление о расторжении договора по собственной инициативе. В итоге, 25 декабря я вновь приехала в «Програнд» и, как оказалось, юристы не увидели причин для расторжения договора, и мне предложили подписать бумагу о предложении варианта дополнительного соглашении – возврате взноса только после продажи квартиры. В ответ я написала им, что этот вариант меня устраивает, но лишь в том случае, если мне компенсируют деньги, потраченные при уплате предварительного взноса в банке (500 р.) и минимальный процент (по ставке рефинансирования Центра банка РФ) за использование моих средств. На данный момент уже конец января. Просят приехать и подписать дополнительное к договору соглашение о возврате средств после продажи квартиры. Но кто знает, как долго будет длиться эта продажа? Квартира трехкомнатная и на сайте продавца такие «трешки» продаются уже не первый месяц. В предварительном договоре никаких условий на счет расторжения П.Д. не установлено. Что посоветуете делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Жанна.

Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

18.01.2016, 05:46
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 28 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 344 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских