Арендодатель без предупреждения блокирует доступ к помещению автошколы из-за долга - как мне вернуть доступ и продолжить свою деятельность?

Вопрос №9250435 из г. Волгоград
опубликован 25.12.2015, 23:50

Автошкола арендует помещение, договор аренды с ИП. По договору арендная плата составляет 10000 тыс. рублей за 55 кв.метров не жилого помещения. По факту платили с начала 66000 руб. потом 50000 тыс. руб. Имеются расписки от владельца помещения, на реальные суммы, которые, он получал за аренду. На сегодняшний день, просрочка арендной платы, составляет 115000 руб., но это по не официальной завышенной цене. Сегодня, арендодатель, без всяких официальных предупреждений, снял с охраны помещение автошколы и поменял замки, чем сделал не возможным доступ, ко всем материальным ценностям и документам юридического лица. Обосновывая это тем, что не погашен долг. Но ведь по договору аренды (официальному), арендная плата 10000 руб. А платили мы полтора года 50000-66000 руб. Арендатор, не платил налоги в бюджет, а мы были вынуждены свои расходы представлять всякими другими способами. Подскажите, как завтра мне попасть в офис? Там, документы, оргтехника др.лица. Да и занятия срываются у группы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23376 отзывов

Вам лучше обратиться с договором к адвокату, дабы знать, сколько Вы должны на самом деле и должны ли вообще. Параллельно решать вопрос в претензионном, при необходимости - в судебном порядке. В любом случае, если договор не расторгнут - удержание вещей должника незаконно. Если несутся убытки - они могут быть взысканы с арендодателя через арбитражный суд. Но повторюсь - нужно внимательно смотреть документы. Дистанционно тут вряд ли можно оказать реальную помощь.

26.12.2015, 00:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты