Арендатор не платил за нежилое помещение - как действовать и к какой статье обратиться для взыскания долга? Будет ли признан недействительным подделанный договор?

Вопрос №931742 из г. Самара
опубликован 16.01.2010, 20:24

Я сдавал в аренду нежилое помещение. Арендатор не платил. В результате я обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору. В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайствовал о назначении почерковедческой экспертизы подписи на договоре. Эксперт признал, что подпись выполнина иным лицом, а не гр. И. - арендатором. Он подал встречный иск о признании сделки недействительной. Также не отрицает, что пользовался помещением в течение срока, который указан в договоре. То есть он не отрицает факт того, что он пользовался помещением, но договор не подписывал. Выяснилось, что подпись подделал его администратор. Что делать в такой ситуации? На основании какок статьи взыскать долг? Будет ли признан такой договор недействительным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемый Роман! Если такой договор и будет признан недействительным, то, исходя из существа данных договорных отношений, он может быть только прекращен на будущее время (п.3 ст.167 ГК РФ). Что же касается оплаты за фактически имевшее место быть пользование Вашим имуществом, то здесь, как представляется, можно применить п.2 ст.1105 ГК РФ об обязанности лица, неосновательно пользовавшегося чужим имуществом, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда пользование закончилось.

С уважением, А.Д.Руслин, г.Самара.

16.01.2010, 21:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор не платил за нежилое помещение - как действовать и к какой статье обратиться для взыскания долга? Будет ли признан недействительным подделанный договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы