Продажа и объединение долей в общей долевой собственности для разделения участка на две части и оформления нового дома

Вопрос №9320011 из г. Воскресенск
опубликован 06.01.2016, 20:30

Имеем участок в общей долевой собственности 1/4, 1/4, 1/2 доли полученные по наследству. На участке был дом, в такойже долевой собственности. Дом давно снесён. На доли снесённого дома и участка имеем свидетельства о регистрации. Собственник имеющий 1/2 часть построил новый дом на условно своей половине. Сейчас собственник 1/4 доли решил купить 1/4 ю долю у другого собственника. Нужно объединить две 1/4 доли, затем разделить фактически участок на два по 1/2 части, одна с домом одна без дома. И оформить новый построенный дом на выделенном участке. Да, все сособственники не имеют претензий к друг другу.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петренко Григорий Иванович

Адвокат Орёл, стаж 9 лет

4.6 698 отзывов

Долю можно продать без проблем, оформив договор купли-продажи и зарегистрировать в росреестре. С момента государственной регистрации права покупатель становится собственником земельного участка. Далее получаем свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок уже 1\2, предоставив все имеющие документы на две по 1\4.

Далее, если разногласий нет можно оформить соглашение между сособственниками определив границы земельного участка. Данное соглашение также регистрируется в росреестре и все можно ставить забор.

Но это в том случае, если зем. уч. поставлен на кадастровый учет и имеет границы, если нет , то необходимо провести межевание и поставить зем. участок на кадастровый учет и получить свид. о гос. рег. права.

Потом признавать право на самовольную постройку жилой дом, для этого необходимо собрать перечень документов.

06.01.2016, 21:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час