Возможность оформления дарственной на половину участка с домом и гаражом, ограничение на продажу раздельных частей и поиск подходящего договора
Вопрос №9341764
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2016, 13:03
опубликован 10.01.2016, 13:03
Имеется участок площадью 800 кв. м, на нем стоит дом, он зарегистрирован, так же гараж, построенный позднее, он не зарегистрирован. Хочу оформить дарственную на сестру, передать ей половину участка с домом, половину с гаражом оставить себе. Можно ли оформить дарственную так, чтобы наследники в дальнейшем не могли продать каждый свою часть, только участок целиком, по обоюдной договоренности?
Изучил несколько сайтов, там предложено межевание, деление участка на 2 и последующее дарение одного из участков, но при этом наследник моей сестры сможет продать свою половину. Такой вариант не подходит.
Какой договор составлять в такой ситуации, где можно найти образец? Как описать территорию, которую хочу подарить без межевания?
Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подарить весь дом и часть земельного участка с оставлением за собою части земельного участка, на котором расположен гараж, в силу закона невозможно, т.к. право на земельный участок следует за правом на жилой дом. Это первое. Второе, разделить (выделить) земельный участок, возможно, если при его разделе (выделе) образующиеся новые участки будут соответствовать минимуму, установленному для данной местности.
10.01.2016, 13:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут
Это юридически невозможно, наследники становятся собственниками и вправе распоряжаться своими долями, как захотят.
11.01.2016, 00:39
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 043
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Деление наследства - Хочу оставить половину участка внуку, а другую половину оформить на себя и построить дом.
Как оформить частный дом, находящийся на участке одного из наследников?
Оформление сделки купли-продажи части дома с земельным участком - последовательность и роль нотариуса
Процедура оформления участка на одного наследника - межевание, регистрация и передача долей
Спор о долевой собственности дома после продажи участков - правомерность требования наследника
Межевание участка с домом - проблемы с границами и возможности восстановления.
Сохранение наследственных прав при межевании и делении дома после смерти сестры
Как получить право собственности на дом, если земля на которой он стоит оформлена на другого лица?
Как оформить дарственную на земельный участок и дом для своей сестры - необходимые документы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут