После неудачной аренды магазина промышленных товаров, арендодатель требует возврат денег за вывоз оборудования и вывесок

Мы 2 месяца назад, арендовали помещение под магазин промышленных товаров, ранее этот магазин использовался под продукты, и перед нашим заездом, в помещении оставались холодильные камеры и оборудование хозяев. Как и договорились, оборудование они свое вывезли, вызвав грузчиков, мы правда потеряли 3 дня, т.к. не могли начать работать. Ну в итоге просидев 2 месяца в Новом помещении, магазин наш просто ушел в минусы. Место оказалось абсолютно не проходное, продавцов пришлось распустить, так как нечем было даже им платить зарплату. Надеялись в праздники подзаработать, чтобы набрать хотя бы на аренду, но и тут провал. За аренду следующего месяца платить через 5 дней, деньги брать неоткуда! Решили просто закрыться. Позвонили арендодателю, и спокойно объяснили ситуацию, что у нас на новом месте бизнес никак не пошел, нам не чем платить аренду, мы будем съезжать, извинились, что так поздно предупредили, так как до последнего надеялись, на то что деньги соберем. Оплачено у нас до 20 числа! Арендодатель уже сегодня нашел новых арендаторов, и говорит чтобы до понедельника (18.01) мы освободили помещение. Мы согласились! Но теперь арендодатель звонит с угрозами, и говорит что мы обязаны вернуть им деньги за то, что они платили грузчикам за вывоз их оборудования + вернуть их наружные вывески, которые были до нашего заезда? 3 час пишет оскорбления, грозится не отдать наш товар, пока мы не расплатимся и не вернем вывески! Подскажите пожалуйста, как быть?