Безучастны ли при этом совершенно наниматели комнат в этой квартире?

Живу в квартире одна из комнат которой приватизированна и принадлежит по праву наследства дочери умершего год назад отца. Эта дочь прописана и постоянно проживает в своей квартире в другом районе Москвы. Скйчас она решила сдать эту комнату в нашей квартире, как утверждает, дальнему родственнику.

Вопросы:

1. Может ли собственник сдавать жильё в котором он не проживает?

2. Безучастны ли при этом совершенно наниматели комнат в этой квартире?

3. Какие права остаются у нанимателей исходя, например, из положений статьи 247 ГК РФ (комментарии):

"Содержание права общей собственности, как и права собственности вообще, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку, однако, право общей собственности принадлежит не одному, а двум или более лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому это право принадлежит.

В отношении владения, пользования и распоряжения имуществом действует одно общее правило: они осуществляются по соглашению всех ее участников. При этом участники общей собственности равны независимо от размера принадлежащей каждому из них доли, если иное не установлено законом, соглашением между ними или не вытекает из самого существа отношений общей собственности".

СПАСИБО.