Покупка квартиры на основании свидетельства о праве на наследство - риски и дополнительные проверки

Вопрос №9572078 из г. Приволжье
опубликован 30.01.2016, 14:53

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний. Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Думаю, что рисков здесь минимум. Если только объявятся другие наследники и будут оспаривать, но тут уже истек срок давности.

30.01.2016, 16:22

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Этого достаточно вполне. А риски всегда есть и будут, даже если все идеально.

30.01.2016, 14:56

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Риск того, что могут появиться наследники, которые восстановят срок для принятия наследства, имеется всегда. Но надо учитывать и сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ), и то обстоятельство, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Я бы рекомендовал проверить ещё технические документы (технический и кадастровый паспорта) на предмет возможной несогласованной перепланировки.

30.01.2016, 16:09

Спросить юриста