Как обезопасить себя в случае отказа квартиродателя вернуть обеспечительный платеж без обращения в суд
Вопрос №9673052
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2016, 18:56
опубликован 08.02.2016, 18:56
Я являюсь квартиросъемщиком. Договор найма (поднайма) жилого помещения был заключен с квартиродателем (арендодателем) 31.08.2015 г сроком на 12 месяцев (1 год). Договор был заключен через АН Ваш Дом. При заключении договора присутствовал агент от организации, квартиродатель и я (квартиросъемщик). Условиями договора было: оплата за 1 месяц в размере 20 000,00 и обеспечительный платеж в размере месячной оплаты за проживание, т.е. 20 000,00. Оплата производилась вовремя, есть документы на оплату аренды. По семейным обстоятельствам возникла необходимость уехать в другой город - срочно. Я предупредила квртиродателя за 1 месяц, как предусмотрено условиями договора найма. Так как одной из причин моего отъезда явилась невыплата заработной платы на работе, я попросила работодателя включить обеспечительный платеж в последний месяц проживания. Квартиродатель отказался и потребовал от меня заплатить сумму аренды за последний месяц, апеллируя тем, что обеспечительный платеж не является платежом за проживание, а является гарантией за сохранность имущества в арендуемом помещении. Я заняла деньги и оплатила сумму в размере 20 000,00. Так же узнала от квартиродателя, что деньги он может мне не отдать, так как будет смотреть при приеме квартиры все имущество на сохранность. В договоре при заключении было описано имущество состоящее из 10 наименований без описания изъянов и повреждений. У меня есть опасения, что квартиродатель не отдаст мне эту сумму, хотя в пункте договора указано, что при предупреждении квартиродателя квартиросъемщиком за 1 месяц - сумма обеспечительного платежа возвращается квартиросъемщику.
Меня интересует такой вопрос: что мне необходимо предпринять для собственной безопасности, что бы не доводить дело до суда.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендатор Вас обманул, обеспечительный платеж можно использовать в качестве оплаты за последний месяц. Прежде временно вы не чего предпринять не сможете, вам надо сдать квартиру и посмотреть что будет, если он не вернет деньги то подавать в суд, на возврат денежных средств, так же вы имеете права на проценты за пользование Вашими средствами.
08.02.2016, 23:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 745
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
53
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 010
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 279
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?
Арендодатель отказывается выплатить залоговую сумму и деньги за сохранность имущества после раннего выезда из съемного
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Наниматель требует возврат оплаты за последний месяц по договору найма жилого помещения - можно ли отказаться?
Возможность расторжения договора аренды офисного помещения в связи с невыполнением условий сдачи
Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?
Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения
Конфликт между нанимателем и наймодателем по поводу возврата оплаты за последний месяц в условиях истекшего договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут