Как обезопасить себя в случае отказа квартиродателя вернуть обеспечительный платеж без обращения в суд
Вопрос №9673052
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2016, 18:56
опубликован 08.02.2016, 18:56
Я являюсь квартиросъемщиком. Договор найма (поднайма) жилого помещения был заключен с квартиродателем (арендодателем) 31.08.2015 г сроком на 12 месяцев (1 год). Договор был заключен через АН Ваш Дом. При заключении договора присутствовал агент от организации, квартиродатель и я (квартиросъемщик). Условиями договора было: оплата за 1 месяц в размере 20 000,00 и обеспечительный платеж в размере месячной оплаты за проживание, т.е. 20 000,00. Оплата производилась вовремя, есть документы на оплату аренды. По семейным обстоятельствам возникла необходимость уехать в другой город - срочно. Я предупредила квртиродателя за 1 месяц, как предусмотрено условиями договора найма. Так как одной из причин моего отъезда явилась невыплата заработной платы на работе, я попросила работодателя включить обеспечительный платеж в последний месяц проживания. Квартиродатель отказался и потребовал от меня заплатить сумму аренды за последний месяц, апеллируя тем, что обеспечительный платеж не является платежом за проживание, а является гарантией за сохранность имущества в арендуемом помещении. Я заняла деньги и оплатила сумму в размере 20 000,00. Так же узнала от квартиродателя, что деньги он может мне не отдать, так как будет смотреть при приеме квартиры все имущество на сохранность. В договоре при заключении было описано имущество состоящее из 10 наименований без описания изъянов и повреждений. У меня есть опасения, что квартиродатель не отдаст мне эту сумму, хотя в пункте договора указано, что при предупреждении квартиродателя квартиросъемщиком за 1 месяц - сумма обеспечительного платежа возвращается квартиросъемщику.
Меня интересует такой вопрос: что мне необходимо предпринять для собственной безопасности, что бы не доводить дело до суда.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендатор Вас обманул, обеспечительный платеж можно использовать в качестве оплаты за последний месяц. Прежде временно вы не чего предпринять не сможете, вам надо сдать квартиру и посмотреть что будет, если он не вернет деньги то подавать в суд, на возврат денежных средств, так же вы имеете права на проценты за пользование Вашими средствами.
08.02.2016, 23:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 894
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
332
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 433
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 230
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 452
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
383
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Рига
Басин В. С.
5
189
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?
Арендодатель отказывается выплатить залоговую сумму и деньги за сохранность имущества после раннего выезда из съемного
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Наниматель требует возврат оплаты за последний месяц по договору найма жилого помещения - можно ли отказаться?
Возможность расторжения договора аренды офисного помещения в связи с невыполнением условий сдачи
Возможно ли взыскать переплату по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке?
Отсутствие акта приема-передачи и его последствия в договоре найма жилого помещения
Конфликт между нанимателем и наймодателем по поводу возврата оплаты за последний месяц в условиях истекшего договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут