Как законно заставить соседа продать комнату и воспрепятствовать сдаче внаем? Обсуждение собственности и прав участников долевой собственности

Ситуация следующая. 3-х комнатная коммунальная квартира, все жильцы являются собственниками. Один сосед продает комнату, на тот момент собственником нашей комнаты являлась теща и она написала отказ от покупки (без указания цены на комнату) . На тот момент у нас не было возможности приобрести ее. Но месяц спустя ситуация поменялась и возможность появилась. Теща подарила моей супруге право собственности на комнату. Таким образом собственник поменялся и соседу чтобы продать свою комнату нужен отказ от супруги (так сказал нотариус). Но сосед принципиально хочет нам продать по завышенной цене. А вчера к нам вошла открыв дверь ключом семья из лиц восточной (кавказской) национальности и сказали, что будут тут жить. Правда после того как услышали про вызов полиции собрали вещи и ушли. Скажите есть ли возможность законно заставить продать комнату нам и воспрепятствовать сдаче внаем этой комнаты? Ведь в соответствии с п.1 ст.247 гк рф владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Да, и после вчерашнего инцендента позвонила сожительница соседа (не является) собственником и сказала, что нам теперь не продадут вообще комнату.. Как быть?