Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 5, из них VIP - 2

Кириши, 12.03.2010, 20:18

Возможен ли договор соц. найма в общежитии, переданном из государственной собственности после вступления в действие ЖК РФ?

Вопрос №975148 из г. Кириши
опубликован 12.03.2010, 20:18

Никак не удается получить четкого и конкретного обоснования ответа на вопрос: возможен ли договор соц. найма в общежитии, которое ранее находилось в оператвном управлении образовательного учреждения и затем было передано из гос. собственности субъекта РФ в ведение органов местного самоуправления в определенные законом сроки, т.е 29 декабря 2005 года (в соответствии с фед. законом от 04.07.2003 г. № 95-ФЗ. ст.2 и фед. законом от 06.10. 2003 г. № 131, ст. 85) , т.е. после вступления в действие ЖК РФ 1 марта 2005 года. В разных комментариях указывается, что действие ст.7 вводного закона "О введении в действие ЖК РФ" на такие (переданные после 1 марта 2005 года) общежития не распростаняется. Насколько верно такое утверждение. Тогда получается, что передача в такие сроки таких общежитий в принципе исключает возможность приватизации в них жилых помещений и жильцы таких общежитий изначально поставлены в неравные условия с другими, общежитиями, переданными до 1 марта марта 2005 года, в муниципалитет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Людмила, Вы не совсем верно толкуете законоположения...Заключенеи договора соц. найма, кот. переданы в ведение органов местного самоуправления безусловно возвожно!Если последовал отказ - смело обжалуйте в суд!

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

12.03.2010, 21:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31870 отзывов

Если после передачи здание сохранило статус общежития,то не возможен.Но вряд ли такой статус сохранен.Тогда возможно заключение договора соцнайма.При чем тут сроки , и почемиу возник такой вопрос не понятно.Общий правовой статус жилого помещения.

12.03.2010, 20:43

Спросить юриста

удалён

Ольга Геннадьевна, я тоже считала, что если общежитие передано в муниципалитет, то оно в силу ст.7"О введении в действие ЖК РФ", теряет этот статус в силу того, что утрачивается признк общежития-связь собственника как работодателя и проживающих жильцов и с момента передачи это жилье-есть жилье соц. найма. Но после передачи, районная администрация вновь присваивает ему статус общежития. Насколько это правомерно, не противоречит ли это п.3 Правил отнесения жилого помещения к спец. Жилищному фонду (от 26.01.2006 г. №42), ведь по сути отнесение жилых помещений, занятых по договорам соц. найма к спец. Жилищному фонду не допускается. А при этиом мне еще и отвечают, что под действие ст.7 это общежитие не подпадает, поскольку оно передано уже после 1 марта 2005 г.

13.03.2010, 14:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Людмила, те общежития, которые переданы на баланс муниципалитетов приватизировать можно беспрепятственно, что вытекает из ст. 7 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". не является запретом даже приватизация комнат, заселенных на койко-местах. Живущие в таких комнатах, могут их приватизировать в качестве долевой собственности. Общежития, переданные муниципалитету, автоматически утрачивают статус общежития. При этом автоматически меняется также правовой режим жилого помещения в таком доме. независимо от факта и даты (до или после 1 марта 2005 г.) заключения договора социального найма. Более того, граждане могут приватизировать свои помещения даже в отсутствие оформленного договора социального найма.

Обращайтесь в прокуратуру с заявлением и там разберутся. Отказ в приватизации незаконен. Можно сразу в суд.

14.03.2010, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможен ли договор соц. найма в общежитии, переданном из государственной собственности после вступления в действие ЖК РФ?

Похожие вопросы