Кто будет нести ответственность за долг по квартире - основной квартиросъемщик или его сестра?

Вопрос №9792920 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2016, 23:35
Меня зовут Роман – 30 лет. Моя жена (не работает) – 32 г. и 2 детей (один ребенок (5 лет) мой, второй (13 лет) от первого брака) прописаны в не приватизированной 3 комнатной квартире (54 кв.м. ), в Лен. области, также там прописана ее сестра (в браке, есть ребенок-2 г., который прописан в квартире своего отца, в СПб) – 29 лет. Моя семья и я снимаем жилье в СПб. В 2010 г. (после смерти матери) жена стала главным квартиросъемщиком, при этом за квартиру никто не платит по настоящее время (долг составляет около 300 000 р.). Сестра моей супруги намерена выписаться и оплачивать часть долгов по кварплате не собирается! На ком будет, висеть долг, если моя супруга выпишется раньше, чем ее сестра? Либо подать заявление в суд на сестру супруги, после того как она выпишется? Мы не платили за квартиру т.к., все 6 лет там жил отчим моей жены (родной отец моей жены сестры), за квартиру тоже не платил. В этом году он умер, в наследство своей дочери осталась 1 к.кв. Как в данной ситуации поступить наилучшим образом? Спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Роман г.С-Петербург !

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, НЕ исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Исходя из выше изложенного:

- ВСЕ !!! Наниматели данного жилого помещения по договору социального найма несут солидарную !!! ответственность по долгам за коммунальные платежи.

Тем самым в вашем случае возникший долг по данной квартире социального найма будет висеть на ВСЕХ Нанимателей данной квартиры без исключения.

Но при этом, исковые требования по коммунальным долгам могут быть предъявлены в Суд только за последние ТРИ года (ст.196 ГК РФ).

Поэтому рекомендую вам оплатить свою долю в долгах по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.02.2016г

19.02.2016, 23:55
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Долг останется на всех жильцах, даже когда они станут бывшими (каждый отвечает по долгам за период своего проживания), которые отвечают солидарно. Его могут взыскать в судебном порядке, но если пропустят срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ (3 года) и должник заявит в суде о таком пропуске, то в иске откажут и платить не придется

19.02.2016, 23:37

в вашем случае, если долги накопились в период регистрации и проживания членов семьи - то все будут нести солидарный порядок по их оплате ст. 69 ЖК

19.02.2016, 23:38

ЗА квартиросъемщиком долг останется, соответственно если его не погасит то на него подадут в суд.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]

19.02.2016, 23:39

"На ком будет, висеть долг, если моя супруга выпишется раньше, чем ее сестра? "

Тогда на оставшемся нанимателе будет висеть долг.

"Либо подать заявление в суд на сестру супруги, после того как она выпишется?"

Только после уплаты долга можно что-то требовать от сестры Вашей супруги.

Поскольку ст. 325 ГК РФ указывает:

"Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого".

"Как в данной ситуации поступить наилучшим образом?"

Платите, а потом взыскивайте долю в долге сестры Вашей супруги через суд.

20.02.2016, 01:21

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 29 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 246 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7 2 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 489 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 281 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 293 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8 1 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 054 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских