Владельцу не вернули уплаченную сумму за проданную квартиру - возможен ли применение статьи 159 УК РФ?

Вопрос №9821666 из г. Тверь
опубликован 24.02.2016, 12:36

Продавец продал квартиру по договору купли-продажи. На руках у продавца было свидетельство о собственности. При подаче документов на регистрацию в базе имелась информация о том что продавец на данную дату является собственником квартиры. После подачи документов в органы регистрации выяснилось что продавец ранее оформил ген. доверенность. И накануне были поданы документы на оформление третьему лицу. О чем, в официальном отказе о проведении сделки, нас уведомили. При этом продавец отказывается возвращать уплаченную сумму переданную ему. Не подходит ли это под 159 УК РФ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

В действиях продавца либо его поверенного может быть состав мошенничества, срочно обращайтесь в полицию.

24.02.2016, 12:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации

Статья 159. Мошенничество

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Валерий г.Тверь !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.

Тем самым, в вашем случае в действиях Продавца усматриваются признаки мошенничества подпадающие под статьи Уголовного Кодекса РФ( ст.159 УК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.02.2016г

24.02.2016, 12:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59