Переоформление договоров аренды земельных участков по ФЗ-137 - вопросы применения в отношении ИЖС без строения
Вопрос №982225
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.03.2010, 03:49
опубликован 20.03.2010, 03:49
ФЗ-137 Статья 3 гласит
1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с этим ФЗ, органом местного самоуправления в 2001 году издано постановление о переоформлении всех договоров аренды земельных участков заключенных вплоть до 1 ноября 1999.
Вопрос: Ограничиваеться ли срок договора аренды на земельный участок под ИЖС (без строения) продленного на неопределенный срок в 1999 году как бы автоматом, предельными сроками установленными органами местного самоуправления в соответствии с ФЗ РФ.
Вопрос: подлежит ли такой договор переоформлению на основании вышеуказанного ФЗ-137 и постановления мэра для приведения в соответствие с настоящим действующим законодательством?
Спасибо всем ответившим.
С уважением Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр, г.Южно-Сахалинск!
Во-первых, Договор аренды земельного участка под ИЖС вседа должен быть срочным, если в договоре аренды сроки начала и конца аренды не указаны, то данный договор может быть признан не заключённым.
Во-вторых, Договор аренды земельного участка под ИЖС подлежит обязательной регистрации с ГУ ФРС РФ субъекта.
В-третьих, по истечении срока Договора аренды земельного участка под ИЖС, на основании Постановления муниципального органа власти, при письменном обращении арендатора , сторонами договора должен быть заключён новый договор аренды на новый срок.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20 марта 2010г
08:30 уф.вр.
20.03.2010, 06:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Южно-Сахалинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Определение юридической силы постановлений местного самоуправления в отношении сроков аренды земельных участков под ИЖС
Срок давности договора купли-продажи недвижимости с правом пользования земельным участком
ФЗ-136 Земельный кодекс - что меняется для аренды под ИЖС и кто регулирует земельные отношения?
Какие ограничения на участок в постановлении № 160 и № 206 и как это может повлиять на юридический статус владельца в будущем?
Можно ли продлить договор аренды земельного участка, заключенного на 5 лет в 2011 году, истекающий в мае 2016 года?
Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.
Какие изменения произойдут после 1 января 2010 года в отношении приобретения земельных участков?
Вопрос о переоформлении аренды земли под ИЖС и возможной регистрации нового договора
Ограничения прав на земельный участок и их значение - разъяснение статей Земельного кодекса и Постановления № 160 от 24.02.2009.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут