Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?

Вопрос №98895 из г. Красноярск
опубликован 04.07.2003, 21:27

Занимающийся сопровождением сделок купли-продажи недвижимости, сказал, что государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка не гарантирует права собственности покупателя, поскольку может случиться так, что всплывет некий договор купли-продажи этого же участка, заключенный ранее. Якобы даже если этот договор заключен в простой письменной форме, без заверения нотариусом, он будет являться достаточным основанием для того, чтобы через суд попытаться забрать купленный участок. А там уж - как судьи решат... Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

На мой взгляд, коллега нескоько сгустил краски. Регистрация права собственности на недвижимое имущество именно для того и предназначена, чтобы избежать такого рода недоразумений. Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает только с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому если Ваше право собственности будет зарегистрировано,то оспорить его будет крайне сложно. С уважением,

06.07.2003, 16:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы