Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?
Вопрос №98895
из г. Красноярск
опубликован 04.07.2003, 21:27
опубликован 04.07.2003, 21:27
Занимающийся сопровождением сделок купли-продажи недвижимости, сказал, что государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка не гарантирует права собственности покупателя, поскольку может случиться так, что всплывет некий договор купли-продажи этого же участка, заключенный ранее. Якобы даже если этот договор заключен в простой письменной форме, без заверения нотариусом, он будет являться достаточным основанием для того, чтобы через суд попытаться забрать купленный участок. А там уж - как судьи решат... Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На мой взгляд, коллега нескоько сгустил краски. Регистрация права собственности на недвижимое имущество именно для того и предназначена, чтобы избежать такого рода недоразумений. Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает только с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому если Ваше право собственности будет зарегистрировано,то оспорить его будет крайне сложно. С уважением,
06.07.2003, 16:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Когда возникает право совместной собственности супругов на объект недвижимости-в момент заключения договора купли-продажи
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Суд признал сделку по купле-продажи квартиры, но она не прошла государственную регистрацию - что дальше?
Как оформить договор купли-продажи земельного участка с асфальтовым покрытием и как это может повлиять на регистрацию
Действительность договора купли-продажи недвижимости при отказе в регистрации перехода прав собственности - правда или миф?
Регистрирующий орган примет подобный договор для регистрации права собственности?
Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия
Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона
Необходимость присутствия продавца при регистрации земельного участка - анализ договора и возможность самостоятельной регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут