Необходимость заказа межевания земли и дома перед строительством и разделом доли дома

Вопрос №9968662 из г. Москва
опубликован 13.03.2016, 12:50

Имеется свидетельство о регистрации права на 1/2 дома. На участок нет ничего (ни правоустанавливающих документов, ни кадастрового паспорта), но забором с соседями забором разграничились. Хотим разобрать свои пол дома и построиться в тех же размерах но в два этажа. Для получения разрешения на строительство надо ли заказывать межевание земли для кадастра? Нужно ли межевать как то дом? Ведь сейчас 1/2 дома это 50 квадратных метров а после постройки площадь увеличится и соседи смогут притендовать на часть моего строения!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Нужно оформлять землю, проводить межевание, иначе ваш дом будет самостроем, который можно снести по решению суда.

13.03.2016, 12:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Построить дом сможете с разрешения соседей, так как у Вас общедолевая собственность. Нужно получить в архитектуре план земельного участка, оформить кадастровый паспорт и подать документы в администрацию о продаже земли в собственность без торгов на основании ст. 39.20 ЗК РФ. Это можно сделать только до конца этого года, потом землю можно будет купить только с аукциона.

13.03.2016, 12:58

Спросить юриста