Согласие супруга

Истец вправе обжаловать решение суда.

Здравствуйте Сергей

У жены были все основания для обжалования принятого решения, так как во первых срок исковой давности 3 года , а не 2.5 года, во вторых жена умершего позаботилась о принятии наследства.

При этом , если в судебном решении оговорено только ссылка на срок давности -уже было основанием для подачи апелляционной жалобы.

1. Мнение суда соответствует норме о принятии всего наследства при оформлении перехода права по 1-му из объектов в числе наследуемой массы.

2. Несмотря на отсутствие вопроса предполагаю решать с несколько другим иском.

Сергей, Добрый день!

Хотелось бы взглянуть на это решение суда.

Во-первых, суд не имеет права сам применять последствия пропуска срока исковой давности. Суд может сделать это только после заявленного стороной ходатайства.

Во-вторых, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своих прав.

Понимаете. 3 года!

Вы пишите 2,5 года.

Странно. Вот и хотелось бы узнать, чем суд мотивировал сокращение срока исковой давности.

Если будут нарушения. Это у станет мотивацией либо для отмены решения, либо для отмены и возвращения дела другому судье для нового рассмотрения.

Если решение у Вас есть, сбросьте него в личном сообщении. Ознакомлюсь. Возможно еще что-нибудь найдётся к чему придраться получится!

Приняв наследство, она приняла всё что в собственности супруга было.

зачем сейчас задавать вопрос, если судебное решение даже не обжаловалось и сегодня уже апрель 2025 года, а не 2022 год.

Здравствуйте, Сергей!

В данном случае, необходимо восстановить срок (ст.112 ГПК РФ) и обжаловать судебное решение. Тем более суд отказал в иске, сославшись на пропущенный срок исковой давности в силу ст.196 ГК РФ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Ссылайтесь на ст. 35 СК РФ (неделимость имущества без согласия супруга) и ст. 177 ГК РФ (сделка под влиянием заблуждения).

Согласие супруги на дарение не получено – сделка ничтожна (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Срок исковой давности по ничтожным сделкам – 3 года (ст. 181 ГК РФ), отсчет с момента, когда она узнала о сделке (2021 год), а не с момента смерти.

Заблуждение относительно состава наследства (ст. 177 ГК РФ) – супруга не могла разумно оценить ситуацию в 2019 году.

Подавайте апелляцию, акцент на ничтожность сделки и правильный расчет срока.

Всё верно, тем более с 2022 года уже 3 года прошло, что в суде с апелляционным и кассационным обжалованием?

Статья 320. Право апелляционного обжалования

и далее.

Если не обжаловали и срок не пропустили на обжалование - модно мизерные шансы поискать...

Суд длится до сих пор. Истица умерла, есть правопреемник. Суд отказал в иске, посчитав, что это оспоримая сделка, истец вышел за пределы годичного срока исковой давности.

Другие мнения юристов, что срок исковой давности по таким сделкам 3 года. Есть ли постановления ВС РФ по похожим сделкам?

Сергей, уважаемый!

Все на самом деле обстоит не так как вы нам представляете.

Первое противоречие

Через два года при подготовке своего завещания, жена (86 лет) у нотариуса и в Росреестре...

Если, как вы пишите, земельный участок находился в совместной собственности, то при оформлении договора дарения нотариус в обязательном порядке должен был потребовать предоставление Согласия супруги на сделку, так как по правилам с.3 ст.35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Второе противоречие

сославшись на пропущенный срок исковой давности 2,5 года

На самом деле суд не мог сослаться на норму не соответствующую закону, так как срок исковой давности по сделкам дарения недвижимости согласно ч.1 ст. 196. Общий срок исковой давности ГК РФ составляет 3 года с момента когда по основаниям ч.1 ст.200 Начало течения срока исковой давности ГК РФ

...лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ...

Когда жена узнала о своем нарушенном праве?

Цитирую Вас ...в декабре 2019 года вступила в наследство... Через два года при подготовке своего завещания...узнала...

Т.е. срок исковой давности начал течь не в 2022 году, а в декабре 2021 и истек в декабре 2024 года

Что в итоге?

а) Срок исковой давности супругой действительно пропущен и отказ суда правомерен

б) Внучатый племянник вступив в права собственности по договору дарения является добросовестным приобретателем

Можно ли повернуть ситуацию в пользу жены?

Можно, в случае восстановления срока исковой давности и применения ч.1 ст 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя ГК РФ

На мой взгляд, шансы в этом случае у супруги минимальные, если не сказать больше

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года. Однако, в вашем случае, важно учитывать, что срок может начинаться с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Статья 200 ГК РФ: "Сроки исковой давности" указывает, что если лицо не знало и не могло знать о нарушении своего права, срок исковой давности начинает течь с момента, когда оно узнало или должно было узнать о нарушении.

Ваша супруга узнала о дарении земельного участка только в 2021 году, когда готовила завещание. Таким образом, можно утверждать, что срок исковой давности не был пропущен, поскольку она не могла знать о факте дарения до этого момента.

Согласно ст. 578 ГК РФ, договор дарения может быть оспорен, если он был заключен с нарушением прав другого лица, в данном случае — прав супруги на долю в общей собственности.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ): "Общая собственность супругов" подразумевает, что все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью, и для совершения сделок с таким имуществом требуется согласие обоих супругов. Если земельный участок и недостроенный дом были приобретены в браке, то для дарения одного из супругов необходимо было согласие второго супруга.

При подаче кассационной жалобы можно сослаться на следующие нормы права:

Гражданский кодекс РФ:

Статья 196 ГК РФ — срок исковой давности.

Статья 200 ГК РФ — начало течения срока исковой давности.

Статья 578 ГК РФ — условия действительности договора дарения.

Семейный кодекс РФ:

Статья 35 СК РФ — необходимость согласия супруга для сделок с совместным имуществом.

В2022 году суд отказал . Отказал и отказал

На дворе 2025 г.

Решение вступило в законную силу

13 ГПК РФ

Внучатый племянник был и есть законный собственнник. Ст

209 ГК РФ

Проблема закрыта . Дальнейшие суды для правопреемник истицы бесперспективны

Статья 181 ГК РФ - Срок исковой давности по недействительным сделкам:

- Пункт 1 статьи 181 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

- Пункт 2 статьи 181 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Статья 200 ГК РФ - Начало течения срока исковой давности:

- Пункт 1 статьи 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 205 ГК РФ - Восстановление срока исковой давности:

- Пункт 1 статьи 205 ГК РФ устанавливает, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Статья 328 ГПК РФ - Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке:

- Пункт 1 статьи 328 ГПК РФ устанавливает, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В вашем случае, вы можете ссылаться на то, что срок исковой давности не был пропущен, так как супруга узнала о нарушении своего права только в 2022 году, когда обратилась к нотариусу и в Росреестр. Также вы можете ссылаться на то, что суд неправильно применил нормы материального права, так как не учел обстоятельства, связанные с личностью истца (возраст, состояние здоровья и т.п.).

Здравствуйте.

1. Неправильное применение судом норм об исковой давности:

- Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

- Аргумент: Суд первой инстанции неправильно определил момент начала течения срока исковой давности. Супруга не должна была узнать о нарушении своих прав в момент принятия наследства по квартире в 2019 году. Она не обязана была проводить полное расследование о составе наследственной массы, тем более что речь идет о земельном участке, подаренном еще при жизни супруга.

- Ссылка на разъяснения Верховного Суда РФ: В постановлениях Пленума Верховного Суда РФ (например, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности") разъясняется, что лицо не считается узнавшим о нарушении своего права, если оно получило информацию, которая носит предположительный характер или не позволяет ему с достоверностью установить факт нарушения права.

- Аргумент в вашем случае: Супруга не могла с достоверностью узнать о дарении земельного участка из факта отсутствия этого участка в наследственной массе. Это могло быть связано с разными причинами (например, супруг мог продать участок до смерти, а супруга об этом не знала).

- Момент, когда супруга действительно узнала о нарушении права: Супруга действительно узнала о нарушении своего права только при подготовке своего завещания у нотариуса и в Росреестре, когда выяснилось, что земельный участок был подарен внучатому племяннику мужа. Именно с этого момента (с момента получения достоверной информации о нарушении права) и должен исчисляться срок исковой давности.

2. Сокрытие информации о дарении земельного участка от супруги:

- Аргумент: Муж сознательно скрыл от супруги факт дарения земельного участка* внучатому племяннику. Это свидетельствует о недобросовестности действий мужа и нарушении прав супруги на общее имущество.

- Ссылка на Семейный кодекс РФ: В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 СК РФ). Распоряжение общим имуществом должно осуществляться по обоюдному согласию супругов (статья 35 СК РФ). Дарение земельного участка без ведома и согласия супруги является нарушением ее прав на общее имущество.

- Аргумент: Факт сокрытия информации о дарении земельного участка должен быть учтен судом при определении момента начала течения срока исковой давности. Если лицо умышленно скрывает информацию о нарушении права, то срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда потерпевший узнал или должен был узнать об этом, несмотря на принятые им разумные меры для защиты своих прав.

3. Нарушение прав супруги на распоряжение общим имуществом:

- Аргумент: Дарение земельного участка без согласия супруги нарушает ее права на распоряжение общим имуществом. Суд первой инстанции не дал надлежащей оценки этому обстоятельству.

- Ссылка на статью 35 СК РФ: Согласно статье 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Договор дарения, совершенный без такого согласия, может быть признан недействительным в судебном порядке.

- Аргумент: Суд первой инстанции должен был выяснить, знала ли супруга о намерении мужа подарить земельный участок, и давала ли она свое согласие на совершение этой сделки. Если согласие не было получено, то договор дарения подлежит признанию недействительным.

Основной акцент в вышестоящем суде нужно сделать на неправильном применении судом первой инстанции норм об исковой давности. Необходимо доказать, что супруга действительно узнала о нарушении своих прав только при подготовке своего завещания, и именно с этого момента должен исчисляться срок исковой давности. Также необходимо обратить внимание суда на сокрытие информации о дарении земельного участка от супруги, нарушение ее прав на распоряжение общим имуществом и ее возраст и состояние здоровья.

С уважением.

да можете

www.9111.ru

Согласна с ответом коллеги, если ситуация спорная и отец может препятствовать, то важен момент определения места жительства ребёнка, а также обращение в органы опеки и КДН.

Принимает ли отец детей участие в их жизни не только финансово, но и морально. Если все его "воспитание" сводится к любым запретам вашей деятельности, то вы со своей стороны должны принять исчерпывающие меры для защиты интересов своих детей (например, школа с более глубоким изучением предметов или предоставлением услуг, необходимых для развития ваших детей и т.д.)

Олеся,

никакого согласия супруга, что бывшего, что настоящего, не требуется!

Удачи вам!

да можете

да можете

Да, можно перевести ребёнка в другую школу без согласия бывшего супруга, так как решение о переводе несовершеннолетнего ребёнка в другую школу принимают исключительно его родители (законные представители).

Формально - это совместно нажитое имущество. Так что может потребоваться согласие. И, нотариуса можно и на дом вызвать.

Только это дорого, но возможно.

С уважением.

Согласие отца жены не требуется.

Ну так если он не собственник зачем его надо доставлять к нотариусу?

Желательно, чтоб потом не имел претензий. Можно вызывать на дом нотариуса, хоть это и дорого.

Формально согласие не требуется, поскольку Росреестр не будет требовать нотариально заверенное согласие. Но такая сделка является рисковой и может быть оспорена супругом тещи (если он жив -здоров) с большим успехом.

Да, требует такого согласия.

Доставьте нотариуса к мужу, если он не может. Просто оформите вызов нотариуса.

Согласие лучше получить

Уточните по месту - достаточно им брачного договора или согласие обязательно.

Здравствуйте!

Брачный договор совсем не подходит и вы не можете предоставить вместо согласия, тем более если он подписан позже, а не в 2018 году, до заключения предварительного договора купли продажи . Тем более что дом построен не был в итоге.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Брачный договор совсем не подходит

Добрый день. Брачный договор составлен позже и не распространяется на правоотношения возникшие до его удостоверения. Согласие требуется.

Уточните, кто требует нотариальное согласие?

Дело в том, что для заключения договора купли-продажи недвижимости со стороны покупателя нотариальное согласие второго супруга не предусмотрено законом.

Согласие да, требуется.

Удачи 🍀

Это не повод. Пошлите их, откажут - подавайте иск в суд.

Правильно понимаете

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Если имущество приобретено в барке - развод не поможет.

Ну так если недвижимость совместная собственность развод тут не причем

Здравствуйте. Да, чтобы не получать согласие, придется развестись. Если у дарителя есть супруга или супруг, нужно получить нотариально заверенное согласие на дарение недвижимости. А вот супруг или супруга того, кому дарят квартиру или дом, юридически не будут иметь никакого отношения к этой недвижимости. Подарки не считаются совместно нажитым имуществом, и при разводе делить такое жильё пополам не придётся.

Если хотите без согласия, то да, нужен.

Но будет стоять отметка Росреестра, что согласия бывшей супруги не было.

Суд не встанет на Вашу сторону, нет права на возмещение морального вреда

Размер морального ущерба устанавливается судом и может варьироваться в зависимости от обстоятельств дела. Обычно это зависит от степени страданий и переживаний, которые вы испытали. Важно предоставить доказательства, подтверждающие ваши эмоциональные переживания (например, медицинские справки, свидетельства близких и т.д.).

Нет, ваши требования не будут удовлетворены.

нет, это не предусмотрено законом.

Можете судебные расходы взыскать и все.

законодательство не предусматривает обязательное получение согласие супруга на пользование личным имуществом другого супруга

Да. Согласно ст 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Добрый день, исходя из описанного - указанное имущество не является общедолевым. В связи с этим в отношении Вас может рассматриваться вопрос самоуправства.

Здравствуйте, можете, если запрета никакого нет.

Нет, не можете. Это же его личное имущество.

Пишите жалобы приставам и в прокуратуру.

С уважением.

Жалуйтесь в фссп РФ.

Обращайтесь с жалобой в фссп

Можете обратиться в полицию с заявлением и не нужно стесняться ,что вы должник ,это не дает им повода на вас оказывать давление и угрожать. В июле 2023 года в УК РФ введена статья 172.4 «Незаконное осуществление деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц». Она предусматривает уголовную ответственность за действия коллекторов, направленные на возврат просроченной задолженности и сопряжённые с угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения имущества, а также распространением заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство должника или его близких. Срок до 7 лет.

Просто не отвечать на звонки и вносить их в черный список

Подать жалобу в ФССП на действия коллекторов , если "звонки" будут чрезмерно настойчивыми и частыми, т.к. предусмотрена административная ответственность (ст. 14.57 КоАП РФ) за нарушение требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности.

Доброе утро!

Это явное нарушение коллекторами требований 230-ФЗ.

Фиксируйте нарушения и обращайтесь с жалобой в:

🔽ФССП России

🔽 прокуратуру

🔽 Национальную ассоциацию профессиональных коллекторских агентств и (НАПКА)

🔽 а также с заявлением в полицию по факту вымогательства неизвестными лицами (ст. 163 УК РФ).

Если просрочка у Вас составляет от 4 мес., то направьте в адрес кредитора заявление об отказе от взаимодействия в свободной форме (Вам не будут больше звонить, писать и приезжать домой, а также звонить на работу и знакомым).

Если просрочка меньше 4 мес., то кредиторам направлять такое заявление бессмысленно - заявление будет считаться недействительным.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Фиксировать всё и жалобу в ФССП подавать.

Нет.

Юлия, не может без согласия других собственников

Скажите, пожалуйста я являюсь собствеником квартиры 1/4 части. Выхожу замуж, ребёнок против того, чтобы мой муж проживал со мной в моей собственности. Как быть? Как он может проживать со мной на законом основании?

нет, только с согласия всех собственников жилого помещения.

В договоре нет пунктов,что супруг лично должен присутствовать. А нотариус без него отказывается оформлять машиноместо

Должно быть при покупке.

С уважением.

Арина, здравствуйте.

При оформлении покупки машиноместа (1/87 доли) супругой в России необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Согласие супруга

Если используются общие средства (приобретение в браке без брачного договора), машиноместо становится совместной собственностью. Однако согласие супруга при покупке не требуется, так как закон не обязывает получать разрешение на приобретение имущества, только на его распоряжение (продажа, дарение, залог).

Если используются личные средства супруги (например, подаренные или унаследованные), машиноместо будет её личной собственностью, и согласие супруга не нужно. Однако может потребоваться подтверждение источника средств.

2. Нотариальное удостоверение

Согласие супруга, заверенное нотариусом, необходимо только при распоряжении совместным имуществом (например, при продаже). При покупке такая процедура не требуется, если сделка не связана с отчуждением доли.

3. Регистрация права собственности

Росреестр обычно не запрашивает согласие супруга при регистрации приобретения доли, если иное не предусмотрено договором. Однако на практике в некоторых регионах могут потребовать документы, подтверждающие семейное положение, чтобы указать режим собственности (совместная/личная).

4. Личное присутствие супруга

Личное присутствие супруга не обязательно, если он не является стороной сделки. Если его согласие всё же требуется (например, по требованию регистрирующего органа), оно может быть оформлено нотариально без его присутствия при сделке.

Согласие супруга, заверенное нотариусом, необходимо только при распоряжении совместным имуществом . Поэтому не нужно присутствие

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Добрый вечер.

Если машина в собственности жены, то муж без и доверенности от нее не может продать машину. Сделка будет ничтожной. В ГИБДД не примут договор купли-продажи, поскольку подпись будет не собственника. За жену расписываться нельзя. Будет уг. ответственность по ч. 3 ст. 327 УК РФ..

То есть можно подать исковое в суд о признании сделки ничтожной и возврате автомобиля в собственность

или

Как следует из текста машину можно считать общей совместной собственностью, то в таком случае вы можете, ссылаясь на пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», при разделе имущества учесть автомобиль или полученную от продажи автомобиля денежную сумму.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается его стоимость.

В связи с тем что автомобиль ваш, вам сейчас надо потребовать у мужа что бы он вам его отдал напишите ему СМС, так и пишите, если не отдаст в течении 2 дней вы автомобиль объявляете в угон, если после этого не отдаст объявите в угон.

То что он говорит что его продал может оказаться враньём.

Согласие супруги на продажу добрачного имущества не требуется.

Нет, кредитор разве дал согласие? И супругу надо спросить будет...

нужно согласие банка. супруг не при чем.

просто сказали что когда заключался брак , мы якобы платили ипотеку вместе , и сколько длился брак за все это время она может получить выплату за то время пока длился брак , так как это совместно нажитое имущество

Имущество было не вместе нажитое, если жена платила за ипотеку может взыскать сумму определенную.

Можете, но нужно согласовывать продажу с банком.

Согласие супруги на продажу добрачного имущества не требуется совсем

согласие отца нужно

Здравствуйте. Обязательно нужно согласие нотариальное, так как все сделки с недвижимостью, совершаемые одним супругом, требуют согласия другого супруга. Об этом четко говорит Семейный кодекс РФ.

Нет

Нет, не нужно

согласие отца нужно

Здравствуйте, да могут.

Если данное имущество нажито в браке, то без согласия второго супруга нельзя оформить сделку по дарению. Согласие должно быть нотариальным, иначе никак.

Оспаривать факт?

Дарение не произошло. Не произошла регистрация перехода права.

Это имущество должно быть включено в наследственную массу.

Нечего оспаривать, право не перешло.

Наследникам не надо оспаривать отсутствие согласия супруга. Все гораздо проще

Дарения не произошло ,если нет регистрации в Росреестре.

Поэтому квартира должна быть однозначно включена нотариусом в наследственную массу ст

1112 ГК РФ

И признать свое право должен одаряемый через суд ,если хочет и может ,а не наследники

Здравствуйте!

Только иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Супруг может оспорить сделку, если не прошел год с даты, когда он узнал о заключении этого договора.

Ольга Александровна, можно в судебном порядке признать такой договор дарения недействительным

можно в судебном порядке признать такой договор дарения недействительным

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Да, есть такая возможность у супруга, чье согласие не было получено.

В соответствии с абзацем 2 ч. 3 ст. 35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

можно

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам

Да, можно, на основании статьи 168 ГК РФ (иск о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожной сделки и возврате имущества в совместную собственность супругов). Важно также помнить о сроке давности - три года со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Можно. Основание ст 35 СК РФ

Да, можно, на основании статьи 168 ГК РФ

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Если квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одну из сторон . Это означает, что у вас есть права как на собственника, даже если вы не являетесь официальным собственником квартиры.

Несмотря на то что квартира оформлена на имя вашей супруги, вы, как совместно проживающий в этой квартире супруг и прописанный в ней, имеете права на её использование как на общее имущество.

Здравствуйте

Совместная собственность

Здравствуйте

Нет не вправе

Нет. Это общее имущество. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Владение и пользование совместным имуществом должно быть по согласованию с совладельцами, поэтому для сдачи в аренду помещения находящейся в совместной собственности необходимо согласие второго супруга ст. 253 ГК РФ, ст. 35,36 СК РФ

Здравствуйте,Василий!

Так как квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью.

Без Вашего согласия супруга не имела права распоряжаться квартирой.

Что делать?!

Что делать?!

Обращайтесь к адвокату для уточнения юридически значимых обстоятельств, дополнительной информации и консультации в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.

С уважением

Нет, не может.

без согласия не может , однако при распоряжении имуществом предполагается. что супруг действует с согласия другого и оспорить это можно только в судебном порядке

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 35 СК РФ

Какие сделки супруги могут совершать между собой

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

сдать в аренду или найм может только собственник! .... выясняется что собственников несколько .... вот все собственники и должны подписать договор аренды, если подписал один, то он недействителен.... Но часто факт есть факт - квартира сдана, деньги поступают.... арендатор не ззнает тонкости, но он же живет, платит... для него все нормально до поры до времени... Вы можете попросить арендаторов с квартиры, сказав, что договор недействителен, незаключен! .... и тут арендатор все поймет.... поэтому вы можете если имущество совместно--нажитое попросить супругу вам оплатить половину арендных платежей.... не согласится - тогда в полицию, пусть все зафиксируют , далее в суд.... НО если супруга - единственный собственник, то может сдать! ... однако вы все --равно вправе получить половину....

Нет, это самоуправство, полицию вызывайте. ст.19.1. КОАП РФ заявление на супругу.

Обжаловать

Надо понимать причину отказа

Причина отказа политика банка!

Доброго времени Евгений!

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ссылаясь на п. 3 указанной статьи ГК, Суд пояснил, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выделе доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими сособственниками.

Суд подчеркнул, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом ВС обратил внимание, что выплата компенсации вместо выдела доли в натуре допускается с согласия данного собственника.

В итоге, если банк против не чего не сделаете.

Здравствуйте, Евгений!

Для начала направьте в банк ДОМ.РФ официальный письменный запрос с просьбой предоставить письменное обоснование отказа в выкупе доли. Важно получить официальный документ, где четко указаны причины.

Начните с получения письменного обоснования отказа от банка ДОМ.РФ. Это поможет вам определить дальнейшие шаги и выбрать наиболее эффективный способ решения проблемы.

Могут пригодиться:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Ст. 209, 421, 445 .

2) Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 “О защите прав потребителей”, Преамбула и статья 1, Ст. 16.

3) Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

4) Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 “О банках и банковской деятельности”, Ст. 30, 56.

5) Обратитесь к судебной практике, особенно к Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ, разъясняющим применение законодательства о защите прав потребителей и банковской деятельности. Они могут содержать важные аргументы в вашу пользу.

Вы про ст. 391 ГК РФ? Банк - кредитор по ипотеке? Гасите полностью ипотеку и делите. Или Вы о другом!

Есть ответ

Если квартира в залоге под ипотеку ,товы ничего не сделаете . Обжаловать бесполезно

Вам надо сначала разделить ее супругой ,а потом выкупать ст

34 СК РФ

Если брак расторгнут,а ипотека не погашена,то делить ее надо не в равных долях

В вашем вопросе мало конкретной информации

Смотрите, если доля в квартире заложена или приобретера в ипотеку, без согласия банка Вы ничего здесь не сделаете.

Сперва надо погасить кредит / ипотеку.

Далее снимается залог с объекта недвижимости.

Только затем можно выкупить такую долю.

Также, совместное имущество, приобретенное в период брака является совместным имущество супругов. Но в данном случае все действия только с согласия банка, здесь ничего сделать или оспорить нельзя.

- см. ст. 334, 819 ГК РФ, ст. 9 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, ст. 34, 39 СК РФ

Ответ отключен модератором

Уважаемый Евгений, здравствуйте!

Начать нужно с раздела имущества, а именно – выделения доли бывшей супруги. Это можно сделать двумя способами:

1) По соглашению. Если вы с бывшей супругой можете договориться о размере и порядке выделения её доли, то заключаете соглашение. Это самый быстрый и наименее затратный путь.

2) Через суд. Если договориться не получается, то вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в натуре (если это возможно физически) или определении порядка пользования имуществом.

---------

Важно! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел этого имущества происходит по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ (ст. 252 ГК РФ).

----------

Выдел доли в натуре

Если суд вынесет решение о выделе доли в натуре, то это означает, что доля бывшей супруги будет физически выделена (например, отдельной комнатой в квартире, если это возможно).

Если выдел в натуре невозможен

Если выдел доли в натуре невозможен (например, нельзя выделить отдельную комнату без существенного ущерба имуществу), то суд может обязать Вас выплатить бывшей супруге денежную компенсацию за её долю (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Что делать, если банк снова откажет?

Не стоит зацикливаться на одном банке.

Если есть возможность, попробуйте использовать собственные сбережения или займы у родственников и знакомых.

Если выкуп доли невозможен, можно рассмотреть вариант продажи своей доли третьим лицам. Однако, стоит учитывать, что продажа доли – это более сложный процесс, и цена может быть ниже рыночной.

-------------

Раздел имущества – это обязательный этап перед выкупом доли.

Банк может отказать в выкупе доли по разным причинам (например, из-за недостаточной платежеспособности, обременений на имуществе и т.д.).

Не отчаивайтесь, всегда есть варианты решения!

Можно и потом сделать

Соглашение о разделе имущества может быть заключено между супругами в любой форме, однако для его государственной регистрации в Росреестре будет необходима нотариальная форма документа.

Через нотариуса соглашение оформляется, но желательно межевание произвести и поставить участок на кадастровый учёт.

Можно оформить. Но для регистрации придется межевать.

Здравствуйте!

Через нотариуса соглашение оформляется, но желательно межевание произвести

Да, ст. 35 СК РФ. И даже пропить после можно эти деньги...

Нет, не может, поскольку согласие нужно получить до совершения сделки, а не после.

Нет. дата в дату

Деньги не отдавайте раньше получения согласия и пропишите это условие в договоре, в таком случае Вы избежите проблем, ст.420 ГК. У Вас фактически будет предварительный договор.

Добрый день, смотрите, вы можете через МФЦ подать докумены без согласия и в заявление будет отметка, что согласие супруги не предоставлено, а после как согласие будет готово додести доп документ

согласие нужно получить до совершения сделки, а не после.

поэтому ответ - нет, не может

может. Главное, что в последующем супруг одобрил. Другой вопрос, что покупатель на это может и не согласиться

Врет он.

Вы сами разговаривали с супругой?

Не сможете.

Здравствуйте

Никак

Только с согласия всех собственников.

Добрый день!

Нет оснований

Нужно согласие второго собственника. Детей можно зарегистрировать, а насчет супруги нужно согласие.

Согласие допугих дольщиков обязательно.

Прочитайте это Кассационное Определение Первого КСОЮ от 19 августа 2022 г. N 88а-21174/2022 по Делу N 2а-3684/2021 (прикреплено)

и комментарий к нему

dzen.ru

Отец там жить без вашего согласия не может.

Жилое помещение, приобретенное за мат.капитал на равные доли между супругами не делится. Обязательно выделяется доля и ребенку(детям) и родителям. Отец супруги может жить с согласия всех собственников.

Здравствуйте, уважаемый Денис !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, при расторжении брака в суде не обязательно делить совместное имущество супругов, так как согласно статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ произвести раздел совместного имущества супруги вправе во время брака или после расторжения брака, как в судебном порядке, так и без суда с помощью нотариуса.

Во-вторых, жилое помещение, приобретенное супругами во время их брака с доплатой материнским капиталом, делится не только между супругами или бывшими супругами, а между ними и их детьми (статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В-третьих, в долевой квартире или в долевой комнате граждане, которые не имеют регистрацию в этом жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, не могут жить в этом жилом помещении без согласия всех долевых собственниках жилого помещения (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

Надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24474206 будет для Вас полезным.

Комната будет делиться на доли ребенку и Вам.

Без Вашего согласия проживать там никто не имеет права

Это общая собственность в равных долях.

В соответствии со ст.246-247 ГК РФ пользоваться распоряжаться общим имуществом нужно по общему согласию.

ПРи разводе не будет ничего делится, при разводе брак будет расторгнут.

Делится будет только тогда, когда кто-то подаст об этом исковое заявление в суд.

Делится по 1\2 доле.

Если был мк , то еще дольки у детей будут, остальное у родителей.

Не собственник не вправе жить в комнате без согласия всех собственников