Можно ли не нотариально заверять заявление-обязательство о снятии с регистрационного учета при сдаче документов на регистрацию новой квартиры?

Не имеет значения являются проживающие в квартире собственниками или нет. Собственник-продавец должен в договоре указать, что все проживающее в квартире до подписания договора сняты с регистрационного учета и представить Вам поквартирную карточку или справку из ФМС. Требуйте, чтобы с учета были все сняты до сделки или потом через суд будете их снимать с учета!!!

Никакое обязательство о снятии с учета в Росреестре у Вас не примут. И заявления сделанные в Росреестре к нотариально удостоверенным законом Не приравниваются. Продать квартиру можно и с зарегистрированными в ней лицами. Это чисто договоренность между продавцом и покупателем. Можно в договоре купли-продажи указать, что через такое-то время лица зарегистрированные в квартире обязаны сняться с регистрационного учета. Право пользования у них прекращается в момент составления акта приема-передачи квартиры и государственной регистрации права пользования за новым собственником. Если конечно они не отказывались от приватизации в пользу прежнего собственника. В этом случае они могут сохранять право пожизненного пользования квартирой, независимо от смены собственника и не один суд их не признает утратившими право пользования.