Покупка квартиры с ипотекой - юридические аспекты и риски

Вопрос №10305344 из г. Кировск
опубликован 14.04.2016, 15:48

Мы с мужем хотим купить квартиру, которая находится еще в ипотеке. Собственник в данный момент не может ее нам продать (переоформить) в связи с несовершеннолетним ребенком (проблема куда выписать), но очень хочет. Он готов пойти на предварительный договор с прописанной твердой ценой квартиры, с указанием срока основного договора. (лишь бы мы подождали).. Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать? Надо ли ставить банк в известность (квартира же с обременением)? Какие у нас риски и как их избежать? Просто заключить договор и ждать - для нас потеря времени, т.к. мы все равно будем оформлять сделку по ипотеке. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31825 отзывов

Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать?

Никак. В итоге останетесь без денег и без квартиры.

Какие у нас риски и как их избежать?

Те же самые. риски: останетесь в итоге без денег и без квартиры. Квартиру в ипотеке можно покупать только с согласия банка, оставшуюся сумму ипотеки платить только банку

14.04.2016, 18:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

4.5 2460 отзывов

Очень рискованная сделка. Органы опеки могут не одобрить договор купли-продажи, поскольку там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Удачи вам.

14.04.2016, 15:50

Спросить юриста

Хорева Анна Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 52 отзывa

доброго.... согашусь,,сделка очень рискованная и по сути противозаконная, а следовательно, при возникновении каких либо осложнений, Вы не сможете обратиться за защитой своих прав.

14.04.2016, 16:04

Спросить юриста