Оформление права собственности на доли дома и земельного участка в равном долевом участии - анализ альтернативных способов и затрат

Вопрос №10408351 из г. Геленджик
опубликован 25.04.2016, 22:18

Дом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы: 1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю? 2. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты? 3. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

1. Собственник может подарить сестре и сыну по 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок (можно одним договором, один даритель и два одаряемых). НДФЛ платить не нужно ни сестре, ни сыну, т.к. являются близким родственником и членом семьи.

2. Плюсы: отсутствие налога для одаряемых. Минусов в данном случае не вижу. В Росреестре гос.пошлину оплатят одаряемые в соответствующей доле от пошлины за объект.

3. Сделка возмездная. У продавца будет обязанность заплатить НДФЛ.

25.04.2016, 22:25

Ответ неполный. У продавца будет обязанность заплатить НДФЛ. НДФЛ- от какой суммы. Этот вопрос пожалуйста подробнее. с ув Мария.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 463 Поиск Регистрация