Оформление права собственности на доли дома и земельного участка в равном долевом участии - анализ альтернативных способов и затрат
Вопрос №10408351
из г. Геленджик
опубликован 25.04.2016, 22:18
опубликован 25.04.2016, 22:18
Дом построен в равном долевом участии трех застройщиков (Отец, его сын и сестра отца, т.е. близкие родственники). Дом сдан в эксплуатацию и собственником дома является один из застройщиков-ОТЕЦ. Земельный участок под дом находится в собственности и оформлен по документам на ОТЦА. После ввода в эксплуатацию участники застройки дома хотят оформить в собственность каждому по 1/3 части дома и 1/3 земельного участка. Вопросы:
1. как правильно и без уплаты подоходного налога оформить всем участникам право собственности на свою долю?
2. Какие плюсы и минусы при договоре ДАРЕНИЯ и какие затраты?
3. Какие плюсы и минусы при оформлении доли в собственность по договору купли –продажи и какие будут затраты сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Собственник может подарить сестре и сыну по 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок (можно одним договором, один даритель и два одаряемых). НДФЛ платить не нужно ни сестре, ни сыну, т.к. являются близким родственником и членом семьи.
2. Плюсы: отсутствие налога для одаряемых. Минусов в данном случае не вижу. В Росреестре гос.пошлину оплатят одаряемые в соответствующей доле от пошлины за объект.
3. Сделка возмездная. У продавца будет обязанность заплатить НДФЛ.
25.04.2016, 22:25
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный. У продавца будет обязанность заплатить НДФЛ. НДФЛ- от какой суммы. Этот вопрос пожалуйста подробнее. с ув Мария.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
5
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить в собственность 1/3 долю дома, построенного в долевом участии трех застройщиков?
Объединение земельных участков - плюсы и минусы для дольщиков деревянного дома
Последствия передачи доли жилого дома в дар другому собственнику при наличии земельного участка в общей долевой собственности
Как выгоднее для приобретающих оформить сделку - по договору купли-продажи или по договору дарения.
Особенности оформления покупки дачного участка с кирпичным домом в условиях предложения продавца оформить договор
Как выделить свою долю дома и земельного участка без согласия и участия соседа при общей долевой собственности?
Возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи оформленных в собственность долей земельного участка?
Вопросы оформления сделок при долевой собственности на дом и земельный участок в Ленинградской области
Оформление передачи доли жилого дома между собственниками - необходимость договора дарения и условия его заключения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут