Как получить право на бесплатную приватизацию квартиры, находящейся в совместной собственности, без определения долей, если я была несовершеннолетней во время приватизации?

Question

Сложилась такая ситуация: квартира находится в совместной собственности без определения долей. Собственность на 4-х человек: мама, бабушка, дед (ныне покойный) и я.бабушка вступила в наследство за дедом. Когда совершалась приватизация я была несовершеннолетней, можно ли мне снова воспользоваться правом бесплатной приватизации и оформить квартиру на себя, если ныне живущие родственники на возражают. Какие документы нужны. Или все таки придется составлять договор дарения (и можно ли составить его совместный мама и бабушка вместе дарят мне свои доли). должна ли я отчислять налоговые вычеты в обоих случаях. Спасибо.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте Евгения! Да Вы можете воспользоваться правом приватизации. Но насколько я понимаю Вы имеете ввиду уже приватизированную квартиру, поэтому здесь только либо договор купли-продажи, либо дарение. Это можно оформить одним договором Два дарителя, один одаряемый. Документы: кадастровый паспорт, договор приватизации, свидетельство на наследство, и соответственно свидетельства о государственной регистрации всех долей, квитанция госпошлины, паспорта и снилсы. Согласно п. 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Если квартира была приватизирована, то в вашем случае возможно только дарение, дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как оформить дарение квартиры без определения долей собственности?

Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Как оформить в собственность часть квартиры после наследования, если приватизация не зарегистрирована

Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому

Возможно ли совместить определение долей и дарение в одном договоре при приватизации квартиры в Москве?

Договор дарения половины квартиры сыну на основании Договора передачи квартиры в собственность гражданина

Отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.

Передача квартиры без оформления дарственной - возможно ли составить соглашение?

Можно ли в одном договоре выделить доли в квартире и оформить дарение одному из собственников - особенности для семьи мама, папа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59