Соседский спор о земельных границах - борьба за законность приобретения участка

Вопрос №10848494 из г. Уфа
опубликован 20.06.2016, 22:49

В 2003 г. в деревенской местности купила у бабушки часть земли. Оформила все по закону, вызывала кадастр. Теперь в 2016 г. пришел новый сосед (он выкупил оставшуюся часть у бабули в 2012 г.) ,предоставил мне документы из кадастра с координатами его земли, где указано, что я занимаю его землю (1.6 соток) незаконно. Оказывается участок бабули был разделен на два кадастровых номера. Получается теперь, что часть моего участка находиться на его земле. Сейчас сосед требует, чтобы я переставила забор и снесла все постройки и насаждения. У меня есть расписка от бабули, что она продает часть своей земли. Могу ли я в суде опираться на эту расписку, чтобы доказать законный захват земли.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Надежда г.Уфа !

Во-первых, Купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на них зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В своём вопросе, вы НЕ указали в каком районе РБ находится данный ЗУ ???

Ваш вопрос вопрос НЕ простой, но решаемый в Судебном порядке, имеется положительный опыт решения данных споров.

Поэтому для начала рекомендую вам с имеющимися документами обратиться на ОЧНУЮ юридическую консультацию.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.06.2016г

тел. 8 917 425 00 50

21.06.2016, 08:54

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу