Арендодатель отказывается выплатить комиссию при поиске нового жилья - что делать?

Вопрос №11016461 из г. Москва
опубликован 13.07.2016, 10:50

Question

Мы снимали квартиру, с арендодателем был заключен договор. Из-за того, что квартиру решили продавать, арендодатель попросил нас съехать, предупредив об этом за 3 недели до намеченной даты продажи. Так как он не уведомил нас за месяц и с момента заключения договора не прошло 10 ти месяцев (годовой договор), то по нашему договору он обязан оплатить нам коммисию при поиске нового жилья.
Сегодня мы сдаем арендодателю квартиру и по его тону я понимаю, что с этим пунктом будут проблемы, деньги за коммисию нам компенсировать не хотят. У нас на руках есть расписка о получении коммисионного вознаграждения от риелтора, который помог нам снять новую квартиру. 
Как нам поступить, если арендодатель уйдет в отказ? Не отдавать ему ключи? Записать его на диктофон или видеокамеру? Взять с него расписку, что он отказывается платить (но я думаю он ее не напишет)? К тому же у него 90 тысяч нашего депозита, которым он тоже может начать нас как-то шантажировать. Как обезопасить себя от проблем в данной ситуации?
Заранее спасибо.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день, прежде всего необходимо переговорить с Вашим арендодателем о добровольном взаимном исполнении обязательств по договору и записать весь разговор на диктофон. Затем, если разговор не приведет к желаемому результату, в акте о передаче квартиры, укажите на все недостатки по Договору, затем пишется претензия о возврате средств и потом уже в суд.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Андреев Руслан Алексеевич · Answer

Поговорите с хозяином на счет добровольного исполнения условий договора и возврате депозита. Если он вам откажет, направляйте заказным письмом с уведомлением претензию. С момента вручения у арендодателя будет 10 дней на удовлетворение ваших требований. Если этого не будет - его ждут хорошие штрафные санкции в суде.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Думаю, что депозит он не отдаст и компенсировать расходы на поиск нового жилья не будет. Никакой комиссии не получите. Ключи можете себе оставить, он вставит новые замки. Запись также ничего не решит, а расписку он не напишет. Расписка от риелтора также не будет иметь никакой силы.

Арендодатель отказывается выплатить комиссию при поиске нового жилья - что делать?

Похожие вопросы

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Вопросы о сроке оповещения арендатора и страховом депозите в арендном договоре на 12 месяцев.

Подскажите пож-та как поступить в данной ситуации?

Нарушение условий аренды - арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму

Вопросы досрочного расторжения и возврата предоплаты при съезде из арендованной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59