Обнаружение грибка и скрытых фактов - возвращение задатка после отказа от покупки дома

Все зависит от формулировок договора. Но,по ситуации - в общем случае да, виновной в расторжении является другая сторона.

Вы вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств или устранения недостатков.

Направляйте письменную претензию продавцу.

В случае неудовлетворения Ваших требований в 10-дневный срок, вы можете обратиться в суд.