Как лимитируется сумма выкупа доли в участке и как это учитывается при формировании цены

Вопрос №11299896 из г. Москва
опубликован 31.08.2016, 14:47

Имеется участок с частью дома в Московской области. Поделён пополам решением суда (в том числе пополам поделена эта часть дома (примерно 35 м 2 на двух этажах) и постройки, возведённые до момента смерти единственного владельца - два сарая). Прочитал, что при желании продавать свою долю, дольщик обязан уведомить остальных держателей долей в письменном виде и в течении месяца другие держатели долей вправе выкупить его часть по указанной цене. Но если нам предложат выкупить за сумму, превышающую какие-то мыслимые пределы и мы откажемся? Как лимитируется эта сумма и на основе чего должна формироваться? Как учитываться будет при формировании цены то, что в отсутствие второго дольщика (более 20 лет не был на участке) в ремонт дома (в связи с аварийным состоянием) было вложено 650.000 рублей (задокументирванно экспертами и документы предъявлены в суде), проведены газ, вода?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Если Вы откажетесь от покупки - продать долю иным лицам собственник сможет только по той цене, за которую предлагал Вам выкупить доли. Если он уменьшит цену - будет обязан опять сделать Вам повторное предложение о покупке, но уже по сниженной цене.

При определении стоимости доли будет учитываться состояние дома на текущий момент. Если хотите взыскать с собственника доли свои расходы - это самостоятельный спор, необходимо обращаться в суд с отдельным иском.

31.08.2016, 14:53

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Сумма никак не лимитируется. Если вы откажетесь купить, то продавец может продать любому покупателю, но не дешевле, чем предлагал вам. Поэтому цена будет реальная

31.08.2016, 14:50

Я все понял, благодарю! Но как я могу проконтролировать сумму продажи и реальность покупателя?

Спросить юриста