Как лимитируется сумма выкупа доли в участке и как это учитывается при формировании цены

Вопрос №11299896 из г. Москва
опубликован 31.08.2016, 14:47

Question

Имеется участок с частью дома в Московской области. Поделён пополам решением суда (в том числе пополам поделена эта часть дома (примерно 35 м 2 на двух этажах) и постройки, возведённые до момента смерти единственного владельца - два сарая). Прочитал, что при желании продавать свою долю, дольщик обязан уведомить остальных держателей долей в письменном виде и в течении месяца другие держатели долей вправе выкупить его часть по указанной цене. 
Но если нам предложат выкупить за сумму, превышающую какие-то мыслимые пределы и мы откажемся? Как лимитируется эта сумма и на основе чего должна формироваться? 
Как учитываться будет при формировании цены то, что в отсутствие второго дольщика (более 20 лет не был на участке) в ремонт дома (в связи с аварийным состоянием) было вложено 650.000 рублей (задокументирванно экспертами и документы предъявлены в суде), проведены газ, вода?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Если Вы откажетесь от покупки - продать долю иным лицам собственник сможет только по той цене, за которую предлагал Вам выкупить доли. Если он уменьшит цену - будет обязан опять сделать Вам повторное предложение о покупке, но уже по сниженной цене. 
При определении стоимости доли будет учитываться состояние дома на текущий момент. Если хотите взыскать с собственника доли свои расходы - это самостоятельный спор, необходимо обращаться в суд с отдельным иском.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Сумма никак не лимитируется. Если вы откажетесь купить, то продавец может продать любому покупателю, но не дешевле, чем предлагал вам. Поэтому цена будет реальная

Удалено · Answer

Собственник вправе продать свою долю за ту цену какую захочет. Вопросы неотделимых улучшений решаются отдельно.

Как лимитируется сумма выкупа доли в участке и как это учитывается при формировании цены

Похожие вопросы

Отказ в выкупе доли - можно ли продать ее сразу?

Как вернуть свою долю после исчезновения второго дольщика?

Может ли со дольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?

Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?

Вопрос о разделении и продаже доли в квартире при несогласии с другим дольщиком по цене.

Правомерность установки забора на участке с долями домовых дольщиков - анализ ситуации и возможные действия

Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника

Дом в долевом владении - Как участие в ремонте распределяется между дольщиками, если живет только один из них?

Спор среди дольщиков - за сколько продать долю в доме требующем ремонта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59