Но последние несколько лет, не разводясь живут в одной квартире как соседи.

Question

Хочу описать Вам ситуацию моей подруги.
 Они с мужем живут уже много лет вместе. Но последние несколько лет, не разводясь живут в одной квартире как соседи. Он психически нездоров, стоит на учете в ПНД. У них двое дочерей, совершеннолетних, прописанных в их двухкомнатной квартире. Старшая дочь замужем у нее ребенок, жилье снимают. Младшая живет с ними. Десять лет назад, он бросил работу и решил заняться коммерцией, но прогорел, влез в долги. Чтобы рассчитаться с долгами им пришлось продать трехкомнаю квартиру и купить двухкомнатную. Сейчас она хочет развестись, на размен нет денег. А делить через суд она боится, потому что думает, что она с дочерьми останется без жилья. Так как квартира делится пополам. На взаимопонимание с его стороны рассчитывать не приходится. Посоветуйте что делать?

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Ваша подруга зря боится раздела имущества в суде. Во-первых, без жилья ее никто не оставит (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Во-вторых, согласно статье 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Таким образом, решением суда может быть установлено, что квартира в целом будет принадлежать Вашей подруге.

Кроме того, согласно статье 252 ГК РФ (п. 4) несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности (мужу), его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Если его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников выплатить ему компенсацию.

С уважением,

Но последние несколько лет, не разводясь живут в одной квартире как соседи.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как обеспечить равное деление приватизированной квартиры между двумя дочерьми при наличии ребенка у одной из них?

Племянница разведена, живет с мужем в ипотечной квартире - как будет делиться собственность при выплате оставшейся суммы?

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Квартира не оформлена ни на кого, так как квартиросъёмщик (их отец) умер несколько лет назад.

Как обезопасить свою купленную в браке квартиру и выплатить компенсацию жене в рассрочку без продажи

Возможность опротестовать завещание - старшая дочь и наследство в виде квартиры

Как оформить улучшение своей жилплощади во втором браке, чтобы обезопасить себя на старости?

Как оставить квартиру младшей дочери без претензий старшей дочери?

Как купленная квартира на материнский капитал будет делиться при разводе и разделе имущества?

Может ли муж просто выгнать подругу из квартиры, сказав, что квартира ей не принадлежит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59