Управляющая компания подала на меня иск о демонтаже двери без согласия собственников - Как сохранить право пользования дверью и отвести УК от иска?

Вопрос №12106429 из г. Москва
опубликован 05.02.2017, 08:53

Управляющая компания подала на меня иск о демонтаже двери, установленной собственниками двух квартир (хотя таких установленных дверей в доме десятки), ссылаясь на Протокол общего собрания собственников жилья о договоре с УК об обслуживании ими нашего дома. Такой протокол ими был состряпан без ведома собственников. Есть протокол другого общего собрания о том, что общедомовым имуществом распоряжается ТОЛЬКО общее собрание собственников жилья. И о том, что установка дверей допускается при согласии рядом проживающих собственников и, естественно, при соблюдении при этом правил пожарной безопасности. Как сохранить право пользования этими дверями и как отвести УК от права выступать в суде в качестве истца? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Аркадий г.Москва!

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Тем самым, Коридор относиться к Общему имуществу МКД, поэтому для установки дверей в вашем коридоре требовалось Решение Общего собрания Собственников вашего МКД.

При этом, если положительного решения Общего собрания по данному вопросу НЕ имеется то в этом случае установка данных дверей является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу.

Кроме того, УК обслуживающая ваш МКД имеет право обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.02.2017 г.

05.02.2017, 09:14

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Здравствуйте, установка двери на несколько квартир требует согласия не только жильцов данного этажа, но и всех жильцов дома, потому что отгороженная часть коридора согласно действующего законодательства является зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле; если у Вас есть согласие всех жильцов на установку двери и она установлена с соблюдением правил пожарной безопасности, то демонтировать ее не имеют права. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

05.02.2017, 09:23

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ограничить право УК на подачу иска в качестве истца вы не сможете, это его право. Если проектом дома не предусмотрено установление металлических дверей, огораживающих доступ в тамбур, то данную реконструкцию можно проводить только согласовав изменения конструктивных конструкций в установленном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

05.02.2017, 09:40

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста