Возможность возврата аванса при отказе от покупки дома - судебное требование или рискованный вариант?

Да, все верно, если продавец нарушает договор и отказывается от покупки дома, задаток он возвращает добровольно или по решению суда в ДВОЙНОМ размере, аванс для одной из сторон точно проще.

Здравствуйте! Всё верно, задаток не возвращается в случае неисполнения обязательства по вине стороны, давшей этот задаток. Смысл задатка только один - подтверждение серьёзности своих намерений, ведь далеко не каждый готов просто так терять деньги.

Уважаемая Елена Игоревна

Какая разница какие правила приняты там где Вы покупаете дом, Вы со своим миллионом торопитесь расстаться? Тогда можете переводить его в любое время. Если же Вам нужна сделка такая которая именно Вас устроит а не продавца, переводите миллион после одобрения ПФ, такие ставьте условия либо закладку делайте в банк а два месяца и в случае одобрения ПФ продавец заберёт эти деньги из ячейки а в случае отказа Вы заберёте свой миллион.

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Действительно, у аванса более мягкие условия, если не прописано иное, его можно вернуть через суд при грамотных действиях.

Относительно Вашего посёлка, Вы как сторона сделки можете на любых условиях настаивать, какая разница что принято или не принято в той или иной деревне.

Можете настаивать именно на том, что расчёты производить через ячейку, иначе Вы на сделку не идёте и всё.

Задаток не возвращается стороне, нарушившей договор. Еще такую же сумму через суд можно требовать с него. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт.

Елена Игоревна, Вам совершенно правильно говорят о том, что условия договора должны быть приемлемы для Вас.

А разбираем мы гипотетическую ситуацию, когда Вы можете отказаться от сделки (по разной причине: передумать, найти лучший вариант покупки и т.п.) и потребовать возвратить себе ранее уплаченную сумму. Сделать это можно будет только в том случае, если заплатили Вы АВАНС, а НЕ задаток. Задаток с случае Вашего отказа от сделки Вам НЕ возвратят, поскольку по закону в данной ситуации задаток остаётся у продавца.

И я, надеюсь, Елена Игоревна, Вы понимаете, что и задаток, и аванс платиться продавцу ДО заключения основного договора.

А та Ваша сумма, которую Вы собираетесь заплатить из личных средств (1 млн. рублей), является частью платежа по договору. Не является ни авансом, ни задатком. Я, надеюсь, что Вы это понимаете. И, действительно, подумайте о том, когда Вам следует его уплатить. Вам правильно об этом говорят коллеги.