Как избежать раздела имущества при покупке квартиры в ипотеку и не заключать брачный договор?

Вопрос №1221120 из г. Мытищи
опубликован 15.02.2011, 10:18

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, но не уверен в том, что мой брак будет прочным и долговечным, поэтому мне необходима уверенность, что в случае развода квартира останется мне. Заключать брачный договор - не вариант. Возможно ли избежать раздела имущества при условии, что квартира будет оформляться в собственность на моего родственника и ипотека будет оформлена на родственника, но я при этом буду созаемщиком, т.к. у родственника слишком маленькая з/п? Если в этом случае жена всеравно имеет права на эту недвижимость, то какие есть еще варианты. Как приобрести квартиру, чтобы в случае развода не пришлось ее делить?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31840 отзывов

Квартира ,оформленная в собственность родственника , станет только его собственностью. с правом его жены на долю , наследованием его наследниками и тп. п

Вы вовлекаете себя в очень большой риск потерять квартиру. в угоду интересам отвести жену от доли.

Вариант -покупка квартиры на ваше имя третьим лицом, т. е договор купли-продажи в пользу третьего лица.

15.02.2011, 10:34

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Будете заемщиком, будете делить квартиру.

Станьте гарантом или поручителем по кредиту родственника.

15.02.2011, 10:27

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Если Вы будете указаны в договоре в качестве поручителя, то Ваша супруга не вправе претендовать на имущество. В то же время, при наличии маленькой заработной платы суд может отказать Вашему родственнику в выдаче кредита.

15.02.2011, 10:30

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Олег! Кроме брачного договора, переход квартиры только в Вашу собственность могут дать договор дарения или получение ее в наследство. Во все остальных случаях, будь Вы заемщиком, созаемщиком, поручителем и т.д. и т.п., если Вы хотя бы один ипотечный взнос оплатите, находясь в браке, у жены появляется право требовать при разделе имущества компенсации половины этого взноса деньгами или в натуре (кв. м.).

15.02.2011, 10:38

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44395 отзывов

Олег, откуда у Вас уверенность, что родственник не "помашет Вам ручкой" и квартира останется ему. Надо заключить брачный договор, это единственный надёжный вариант. Если для Вас это НЕ вариант, тогда вариантов не вижу.

16.02.2011, 14:51

Спросить юриста